为什么买房看“地段”?看完这篇文章就通透了

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-16 18:02

许多来海南置业的朋友想要来海南买房，心里总有几个疑惑，买哪里好？海口和三亚买房哪个好？对于有选择综合症的人来说，恨不得海口和三亚各买一套，但这个又不太现实。根据最新的5月全国房价出炉，

三亚房价居全国第5，5月份二手房均价为36167元/㎡，环比涨幅2.88%，可见三亚楼市的行情逐渐向好。

虽然三亚房地产调控较严，投资需求放缓，新房库存供应也减少，很难重回原来的巅峰时期，在售楼盘多为老盘，住宅用地开发几乎见不到影子。但是，海南自贸港方案一经出炉，还是令人满怀期待，对于未来三亚楼市抱有希望。

而买房时需要考虑很多问题，比如地段，但是选地段并不是只要靠近市核心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑。

1、所选地段的交通是否方便

交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

2、地段附近购物和文化娱乐是否方便

购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

3、该地区环境是否安静

住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音，因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走，相信没有人希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声吧。

4、看该地段的文化教育环境

如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学，中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。

5、买房子地段和户型哪个重要

地段比户型更重要。

地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。

不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度，在自身经济条件允许的情况下，再根据手头资金去找户型合适的房源，看看自己能买多大的房子。

海南自贸港发展前景大好，未来不仅打造国际购物中心，甚至希望在金融和贸易中心占据一席之地。虽然短期面临诸多问题，但是海南依旧大胆创新，计划在2025年前，对部分商品实行零关税，到2035年，海南将成为开放型经济新高地。