“京西发展+南城计划”双重利好加持 京西南城市别墅区强势崛起

近些年，位于京西南的房山板块，在京西发展和南城计划的双重利好下，已成为“蓝绿交织，文化交融”的首都西南部文化展示与休闲度假功能区。 在多项政策利好的扶持下，随之而来的是楼市的崛起，越来越多的新房入市，受到市场热捧。

 6月12日，《焦点会客厅》栏目走进备受关注的中国铁建·山语澜廷项目，在项目现场与销售经理田野、资深媒体评论员武亚光一起畅聊京西南区域发展，解读中国铁建在京西南的布局和产品力逻辑。

“蓝绿交织，文化交融” 京西南板块强势崛起

2017年，新版城市总规确立了“行政向东，生态向西”的发展格局：在东边的通州升格为城市副中心、北京市政府整体迁入时，西南方向的房山，也同时被赋予首都西南部生态保育区、国际旅游休闲区的战略定位，同时带动京西南由价值洼地强势崛起。 

资深媒体评论员武亚光表示，房山区属于京西南区域，它的发展结合了京西计划和城南计划。

同时，房山区也发布了整体规划，做了四个定位，第一，依托青龙湖的山水资源，定位生态涵养区；第二，根据周口店遗址等人文古迹，打造多处人文景观；

 第三，由于房山在地理位置上的重要性，向南是雄安新区，承担着京津冀及京雄发展的纽带作用； 第四，由于房山距离丽泽商务区、总部基地等较近，又拥有良乡大学城，因此在科技、金融及学术文化引进方面，都有很大的机会。 而中国铁建作为深耕市场的头部房企，早在2008年就已入驻京西南区域，耳熟能详的有长阳国际城、国际花园、原乡漫谷，还有山语城等，都是北京城建在这里的代表作。

依托绝版山水资源 打造国际文化交流中心

在京西发展和南城计划的催化下，位于京西南的房山区热度持续升温，青龙湖作为其中的龙头板块， 在十二五规划中，被定位为“文化会都”，未来将打造与雁栖湖齐名的国际文化交流中心。 

中国铁建·山语澜廷销售经理田野表示，正因为青龙湖的稀有性，中国铁建才将未来在京西南的开发重点选在这里。

“北京有三个大湖，青龙湖、雁栖湖、金海湖。其中，青龙湖作为离市中心最近的湖，资源丰富，交通便利，发展前景可观。”优越的地理位置、绝版的山水资源吸引了无数大型房企的入驻，其中包括龙湖、金地、首开、万科、中国铁建等，在区域内进行开发建设，打造低密社区。 对于青龙湖的未来发展，资深媒体评论员武亚光认为，由于它的稀缺性，未来发展值得看好。 “对此，我们可以对标孙河别墅区，位于朝阳，紧邻中央别墅区，位置优越，但是价格较高，前几年的限价房价格在7万左右，还需遵循7090政策，而青龙湖目前还在价格洼地区，同时拥有绝版的山水资源，是其他区域无法比的。”

72年初心不改 坚守“铁道兵”精神

自1948年成立以来，中国铁建72年初心不改，始终坚持“铁道兵”精神，践行央企的社会责任，将打造最具产品力、最具功能性的人居大宅作为企业发展核心。 国际城、山语城、青秀城等都是中国铁建近些年的成果，在市场上具有一定的影响力，同时也引起了中国铁建针对不同产品系打造理念的好奇。 

中国铁建整体有五大产品系，包括西派系、语系、原乡系、梧桐系、国际系。其中比较突出的是西派系和语系，属于高端产品系。

对此，中国铁建·山语澜廷销售经理田野表示，西派系是大平层产品，主要以大面宽为主；语系是低密产品，本次推出的山语澜廷，就是语系产品，享受青龙湖的山水资源，打造低密社区，这是山语澜廷的由来。

 山语澜廷主要分为洋房和别墅产品，目前洋房已经基本完成去化，叠拼产品正在销售，一共有146套，上下叠各73套，构成单独的别墅社区。 中国铁建·山语澜廷销售经理田野介绍称，中国铁建针对项目打造了制造美好家体系。 “从前期的设计到后期的建造再到未来的物业服务，我们在制造+、服务+、美学+三个方面进行把握。美学+针对设计方面，制造+针对建筑质量方面，服务+针对未来社区服务方面，三大体系，9项精工标准，99个纬度。”

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