恒大颍东项目规划、案名曝光!——珺睿府

恒大颍东项目规划方案公布，2000余套商品房即将入市！6月15日，阜阳市自然资源和规划局网站公布了阜阳珺睿府项目规划方案，将建35栋住宅楼（住宅配套楼）、19栋商业楼、1栋幼儿园、7栋独立配电房和3个地下室！

   阜阳珺睿府位于长青路东侧、朝阳大道西侧、东盛路北侧，总用地面积153463㎡，规划总建筑面积422093.23㎡。

规划主要内容

本项目位于颍东新城区,用地位于长青路南侧、朝阳大道西侧,东盛路北侧;项目包括地块一、地块二、地块三等3个地块,宗地总用地面积153463平方米;规划新建35栋住宅楼(住宅配套楼)、19栋商业楼(商业配套楼)、1栋幼儿园、7栋独立配电房和3个地下室。规划建筑总面积42093.23平方米;其中,地下总建筑面积103330.87平方米,地上总建筑面积318762.36平方米;计容建筑面积318673.0平方米。3个地块的容积率、建筑密度、绿地率均满足规划设计条件要求。

经多点沿线分析:本小区不满足每套住宅至少有一个居住空间大寒日太阳时不小于2小时的日照标准的住宅共有4户,集中在地块三,34#住宅楼一层中间2户和26#住宅楼东端户1至2层的2户;其余住宅均满足每套住宅至少有一个居住空间大寒日太阳时不小于2小时的日照标准。规划方案不满足2小日照要求的总户数(4户)占规划总户数(2787)0.14%,符合《通则》要求。幼儿园生活用房能够获得底层冬至日不小于3小时日照标准;幼儿园室外活动场地有1/2的活动面积处在冬至日日照3小时阴影线之外。地块二S1#配套楼一层配建养老服务用房南向房间能够获得冬至日不小于2小时日照标准。3个地块规划设置公共绿地满足有不少于1/3的绿地面积在2小时标准建筑日照阴影线范围之外。用地界线外、长青路北侧现状成效中学1#、4#教学楼的一层普通教室满足冬至日2小时日照标准,9#学生宿舍楼南侧宿舍满足大寒日太阳时不小于2小时日照标准。

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