【楼盘测评】壹·亮马:豪宅“带货王”

原创 房小评 中国房评报道 3天前

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楼盘测评

高考与置业都是人生中的重要选择。6月7日，“今天本来是高考”登上热搜榜。人们感叹，有些事因为疫情延后了，比如高考。有些事却因为疫情提前了，比如置业。疫情之下的生活让人们重新审视居住需求，并为此做出选择。随着分钟寺地块拍出7.6万元／平米的楼面价，丰台造甲村豪宅项目公布12万元／平米的取证目标后，北京的豪宅消费群体终于出手了。在刚刚过去的5月，壹·亮马以40套成交，总销售额突破9亿元的成绩领跑豪宅市场。单月完成9个小目标，如此强大的豪宅“带货”实力，绝非偶然。豪宅底蕴豪宅置业，优越地段不可或缺。豪宅消费群体对地段的要求并非单一的交通便利，而是区域身份的象征。从丽都到朝阳公园，东四环连片的使馆区便是整个燕莎商圈最好的名片。就像《格调：社会等级与生活品味》一书中描绘的“看不见的顶层”，他们喜欢隐藏在城市的繁华中。而整个区域内的豪宅还有一个特性，就是比邻公园。放眼国际一线城市豪宅，伦敦的海德公园1号和纽约的ONE57，哪个不是坐拥城市最好的景观资源。无论是早年的豪宅项目棕榈泉，还是豪宅新贵壹·亮马，对于生活在繁华都市中的人而言，“无公园不豪宅” 这个不成文的规定，似乎已经成为对豪宅身份的一个判断标准。将府公园实景图（图片来自网络）壹·亮马南侧临亮马河，北侧有坝河，东侧一路之隔便是3200亩的将府公园，同时距离有着北京“绿肺”之称的朝阳公园仅2公里。周边又被滨河体育公园和东风公园近万亩绿地环抱，成为北京极为难得的城市绿岛。“生长”在公园里的壹·亮马带给业主的不光享受270度的景色环绕，还有难得的小气候环境。超过城市平均值的富氧含量，同样彰显着地段的价值。将府公园实景图（图片来自网络）集地段和环境优势于一身的区域从来不缺产业和配套。常青藤国际学校、加拿大国际学校、青苗国际双语学校等教育资源分布项目周围，加上项目配建的幼儿园和北侧规划的9年一贯制学校，充裕的教育资源让业主不必为了孩子上学东奔西走。和睦家、美中宜和、清华大学附属第一医院、望京医院等医疗资源更为居者健康生活护航。

壹·亮马距离“北京新生代的生态型文化潮流地标”朗园约700米，距离颐堤港以及超过60万平米体量的颐堤港二期约1000米。798、燕莎商圈、丽都商圈更是在20分钟的交通范围内。

如果说一切都在家门口的便利就是最奢侈的生活方式，那么日常生活与工作办公场景无缝衔接的壹·亮马已经拥有了这种奢侈。产品进化在孕育豪宅的土地上，什么样的产品最能匹配其身份？在壹·亮马亮相之初，建筑的外立面曾是最好的答案，金属幕墙与大面积玻璃窗体的建筑外立面在北京住宅中尚属首次出现，充满艺术气息的建筑在公园的映衬下有着如艺术品般的地标效果。如今，随着最后一期产品的推出，这个答案又有了新的诠释。在壹·亮马最后一期产品中，251平米边户户型堪称惊艳。

近50平米的边厅拥有5米的南向采光和超过9米的东向观景功能。东向可一览将府公园全貌，南向俯瞰园中小景，这种观景级别，完美展现了豪宅拥有稀缺资源的一面。超大的边厅，带来生活的延展，让梦想有了落地的空间。客厅向南延伸的空间在餐客一体区域外，留下了可供家人活动的空间。无论是品茗还是瑜伽，窗外的美景总能带给业主一份怡然自得的心境。

在玄关处，还设有一处近20平米的家庭厅，无论是亲子嬉戏还是家人的兴趣爱好，或是私人收藏展示，都有了承载的空间。同时，壹·亮马在“+1”的多功能厅上做了很多设想。一个好房子除了满足正常家庭成员居住、娱乐、社交需求外，还应存在一个“灵动空间”，可用作书房、酒窖、保姆房等，以匹配不同阶段的居住需求。“5+1”的居室布局和动静分区的功能设计，让壹·亮马251平米户型足以胜任四代同堂的居住需求。同期推出的190平米户型，是经典的三面宽多套房设计，“4+1”的房间设计同样配以多功能房，功能依旧强大。此外，壹·亮马近300平米的楼王户型也将在最后一次推盘时压轴登场。不少追求终极改善的豪宅消费者已经提前种草。疫情让人们更加体会到家庭成员间留有充足生活空间的重要性，这是壹·亮马产品进化的精髓，也是保持热销的原因，更是豪宅消费群体“与时俱进”的选择。豪宅正被重新定义，但无论如何定义，真正的豪宅会越来越有价值。面对即将全面到来的10万＋时代，真正懂豪宅的客户开始行动了，东四环单价不到10万元的豪宅，也许真的要拼手速了。

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