M2突破210万亿，多地卖地井喷，房企加速分化

　　要闻

　　北京：楼市项目加快入市，市场火爆

　　进入6月，北京市加大了新房的供应。六月第一周，北京市住建委一口气下发了10个项目的预售证，其中8个是住宅项目。仅6月5日一天，就有7个项目获发预售证，而5月全月是11个。北京新房周供应创近6年新高。其中多个新开盘项目成交火爆，其中一项目开盘14分钟即告售罄。

　　广东：明确广州都市圈和深圳都市圈范围

　　近日，广东省发展改革委、省科学技术厅、省工业和信息化厅、省自然资源厅、省商务厅、海关总署广东分署近日联合印发了《广东省开发区总体发展规划（2020-2035年）》明确了广州都市圈和深圳都市圈的范围：广州都市圈包括广州、佛山、肇庆、清远、云浮和韶关；深圳都市圈包括深圳、东莞、惠州、河源和汕尾。

　　杭州：卖地收入全国第一

　　6月9日，两宗位于杭州市临安区的居住用地溢价成交，均未达到政府的最高限价。杭州是全国卖地最多的城市之一。据证券日报报道，今年前5月，杭州市土地出让金收入位居全国首位。数据显示，5月，杭州合计成交29宗土地，总建筑面积为239.6万平方米，总成交金额为338.4亿元。今年1至5月，杭州市土地成交额为1190.6亿元，较去年同期的1091.2亿元增加9%。而6月，杭州时土地出让体量达到历史峰值。另据中原地产研究中心统计，从2016年起至2020年5月31日，杭州累计出让土地金额超过1万亿元，比排在第二名的北京多出2138亿元。

　　数据

　　房企加速分化

　　据人民法院公告网显示，截至2020年6月9日，今年房地产企业的破产数量已经达209家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。部分行业排名较为靠前的房企，也因为资金链的问题，不得不以出售项目或股权的方式求生存。从目前来看，宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主，这些房企实力较低，抵御风险能力较弱。

　　多城市卖地井喷

　　数据显示，截至6月8日，全国土地市场持续升温，特别是深圳、广州、北京等城市高价地持续出现。整体看，疫情影响逐渐过去，多个城市卖地井喷，土地市场成交额持续上升。50大城市年内第一次出现了3个土地出让金额超过千亿元的城市，分别是北京、杭州、上海。其中，杭州土地出让金额达到1285亿元，北京土地出让金额达到1131亿元，上海土地出让金额达到1051亿元。50大城市合计出让土地金额1.8万亿元，同比上涨11%。31个城市卖地超过200亿元，刷新近年历史纪录。分地域来看，一二线城市仍是房企拿地重点，长三角区域部分城市土地成交涨幅较大。中指研究院数据显示，1-5月，全国土地成交金额前十城市总计成交7400亿元，较去年增长42.5%。其中，杭州以1210亿元的成交总价居首；北京和上海分别以1131亿元和1047亿元的成交额占据第二、三位，相比去年分别增长58%、73%。

　　M2突破210万亿

　　6月10日，央行发布2020年5月金融统计数据报告显示，广义货币(M2)余额210.02万亿元，同比增长11.1%，增速与上月末持平，比上年同期高2.6个百分点。5月份人民币贷款增加1.48万亿元，同比多增2984亿元。分部门看，住户部门贷款增加7043亿元，其中，短期贷款增加2381亿元，中长期贷款增加4662亿元；企（事）业单位贷款增加8459亿元，其中，短期贷款增加1211亿元，中长期贷款增加5305亿元，票据融资增加1586亿元；非银行业金融机构贷款减少660亿元。

　　5月份CPI同比上涨2.4%

　　中国国家统计局6月10日公布的数据显示，2020年5月份，全国居民消费价格同比上涨2.4%。其中，城市上涨2.3%，农村上涨3.0%；食品价格上涨10.6%，非食品价格上涨0.4%；消费品价格上涨3.3%，服务价格上涨1.0%。1—5月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨4.1%。

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