每经对话关键人物“深房理”：一个人买一套房，跟炒房没关系

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-15 06:30

每经记者甄素静吴若凡王佳飞每经编辑陈梦妤

在整个炒房链条中，知识储备最丰富、用户群体最多的大V们是最为关键的一环，同时也是“魏静们”认为的麻烦的起点。

近日，《每日经济新闻(博客,微博)》记者（以下简称NBD）采访了本次深圳炒房事件的关键人物“深房理”。

“是合理合法买房”

NBD：为何引导魏静这样的外地人来深圳买房？这中间可能会涉及到名额、落户等违规行为。

深房理：首先我不知道她具体哪块违规了，我不觉得违规，这是合理合法的买房，如果不合法的话，早就出问题了。

我在网上做教学，他们会问我哪里的房子好，比方说我就觉得深圳做得很好，买不买是他们的选择。她（魏静）一会说我套路她，一会说垫资公司套路她，都这么久了。如果有问题，不管是警方，还是检察部门，是不是早就解决了这个事？

NBD：比如说假结婚假户口本这一方面，在魏静跟媒体的描述中，她有花费5万元左右，然后办理了假结婚。

深房理：这就是一面之词。第一结婚就没有真假，只要结婚就是真结婚，谈不上违规不违规。最重要的是，我们也不知道这种情况，她也不会告诉我假结婚。

NBD：你在魏静买房过程中扮演的是什么角色？

深房理：提供咨询服务，我就是个老师。我本来在微博上就是负责会员房产板块的教学，我就是在买房过程中提供了这些服务。

NBD：你并不知晓她怎么拿到这个买房名额？

深房理：如果她说我知道，也得提供一些证据，比如发微信告诉我了，或是打电话告诉我了，这种事情她都没有告诉我。

NBD：但魏静提供给媒体的信息是，所有交易流程包括贷款结婚全部都是通过你的会员群，也是你介绍说，“不管做什么交易，全部在我的会员群里，这样有问题的话，我可以协调”。

深房理：我的确是说过这种话，说尽量在会员圈子里面找人。但她的描述有点走偏了。我的原因很简单，因为这里边相对来讲信息更透明一些。

NBD：前海时代的房子是你推荐给魏静的吗？

深房理：我从来都只推片区，不敢推楼盘，因为推楼盘会引起市场波动。大家一起去买一个楼盘，房价不就涨多了？我就告诉会员，那一片区很好，为什么说那里很好？因为那里是前海自贸区，正在建设中，周边的房子会升值。

“肯定没有过类似纠纷”

NBD：魏静向媒体描述，说有中间人尹X芳、尹X荣，这两位你知道吗？

深房理：尹X芳是我以前的同事，去年就来我这里帮过一段时间忙。尹X荣跟尹X芳是表亲，我知道尹X荣，但没有见过，也没有联系方式，因为我平时做教学，他们是做贷款中介的人，我一般就避免跟他们认识，因为真的没啥好认识的。

NBD：有很多会员说是通过陈X泉（另一个微博博主）找到你，你认识陈X泉吗？你们之间是否存在一定利益分配关系？

深房理：这个完全胡说八道。微博上我们经常跟很多人互相转，我可能也不认识他，在网上我觉得他的观点很好，可能就会转了。

至于利益分配就更不可能了，在微博上，互相转东西是很正常的一件事，这就是一个正常的相互转发，因为我在房地产板块本身就是头部大V，就做这个，所以说像他也需要买房子对吧？他有时间问我，他也是我会员，没有利益输送这个问题。

NBD：你知道是谁给魏静推了前海时代这个楼盘吗？是尹X芳或者尹X荣？

深房理：不是尹X芳，要是尹X芳推的话，出问题我就解决了，这6万元我也送了。魏静拿不出来所谓任何有关沟通、聊天等证据，而且尹X芳来我这里帮忙的时候，我就明确告诉他们不能这么推，容易出现这种误会。

NBD：认识给魏静办理房产交易的中介吗？

深房理：不认识。魏静现在是自己拿到了房产证，欠了帮垫资的人400多万元，然后房子被查封，并不是别的原因，也不是房子买错了。跟我教学这个课程没有任何关系。

她的房子是买到了，首付比例就是40%左右。银行贷款规则变动，刚买的不能贷款，要等6个月，民间机构也是正规机构，她可以抵押给民间机构，把钱还给人家，这个事就没了。但她不抵押给别人，然后别人的钱也不还。

NBD：魏静有向你解释她为什么不抵押给别的机构吗？

深房理：就是不想还了，没有什么。拿钱不想还的人很多，她还欠尹X芳6万块钱，也没还。

NBD：网上传言你之前说过，魏静跟你的中介费、服务费等也都没有付清是吗？

深房理：她跟我没有关系，我又没有去做，我又不是做中介的。是别人通过各种渠道告诉我这件事。事实很明确，她只是借钱不想还。现在只要把房子抵押了，把别人钱还了就完了，她就不愿意这样做。至于炒房这个事，就一个人买一套房，跟炒房没关系。

NBD：跟其他会员有过类似纠纷吗？

深房理：肯定没有。如果有的话，她事情曝出来的时候不就会有别人也曝出来吗？

（责任编辑：季丽亚 HN003）