上海楼市:申报个人所得税五年都是零,专家答复可以在上海买房

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

关注“挑好宅”微信公众号进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。

提问：你好，人在深圳，在中山给老人买房适合么？主要目的是老人可以定期或不定期来住，所以不会太考虑学位or学区，交通和生活要方便些，最好周围再有点能遛弯的地，以及有车位是最吼的。在当下的阶段买在中山或其他城市那里好一些？有没有推荐的？

回答：你好，中山绝对是一个养老的好地方，空气好，生活节奏慢，基本没有排外思想。最重要的是房价便宜，现在中山很多楼盘都是8k左右，甚至更低。中山的慢节奏，很适合老人居住，看你手头上的资金来决定买哪个区，现在中山水位低，买靠近欢乐海岸这边有升值空间。

提问：你好，夫妻买房，我作为辅助借款人，现在是办理的农行组合贷，公积金和商贷都已经审批通过还未放款，辞职有影响吗？

回答：你好，影响不是很大，因为你老婆是主贷人，正常情况下是没有影响，如果你怕有风险，建议等放款后再离职，不过组合贷款一般放款时间都比较长，至少1个月以上，所以你自己判断。

提问：你好宅姐，现在刚毕业，适合在南宁买房么？宅姐有什么推荐吗？

回答：你好，这个要根据个人情况来吧，经济能力足够的情况下早买好一点，如果家庭条件允许，可以考虑入手的，现在南宁房价基本进去12000的时代了，往后五象经济贸易中心规划完成，房价还会往上涨，南宁是广西的首府，房价不会跌，政府也不会允许他跌。

提问：你好宅姐，小夫妻想在上海买房，但是社保未满五年。有申报个人所得税五年，但都是零。这种情况能买房不？

回答：你好，如果是按照你说的那种有申报但都是零且同时满足连续63个月满60个月的税单，你们小夫妻可以买一套。建议先去网上或是税务局打印出来出来的，然后再发出来的给个参考的。

提问：你好宅姐，我现在天津落集体户，然后在天津买房，然后在把户口上到房子上，以后子女就可以在天津参加高考吗？

回答：你好，按照目前天津的政策来说，您现在是集体户口，买房之后，把户口落到房子上，就是天津真正的居民户口，然后您提供相关材料，把孩子的户口随迁过来，那么孩子也就是天津的居民户口，就可以参加天津高考了。如果涉及到孩子现在上学问题来说的话，就看您自己的情况，急迫度了，二手房落完户口之后，根据房子对应的片区，自身情况看了。新房是在交房之后，开发商在派出所备案地址之后，拿到房本之后，落在房子里，有的学校可以提供期房的购房合同上学，看您具体情况。

提问：你好，天津东丽开发区西区上班，计划首付60—80买房，完全自住，也考虑小孩上学，上班自己开车，但也不希望太远，宅姐有什么推荐吗？

回答：你好，首付60-80万，首套房的前提下，可以考虑总价200-260万的房子，再根据目前的工作性质和位置，天津的东侧最合适了，如果是环城东丽区肯定是距离工作最方便最快捷的，轻轨9号线新立站附近有个新立壹号和融信的项目挨着，下一站地铁是新业御园的现房，以及万科东郡、融创城都是不错的选择。如果是考虑市区，其实河东区是最合适的，目前能够选择的几个项目包括路劲太阳城、凯旋门，还有个现房项目雅仕兰庭，这边就是市区了，可能后期考虑到教育等等问题也是很合适，其他区域可能稍稍远一些了会。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

相关知识

上海楼市:申报个人所得税五年都是零,专家答复可以在上海买房
买房个人所得税怎么算?
上海楼市:预算有限,浦东浦西怎样买房?专家深度解析
国家税务总局:个体工商户可以暂缓缴纳当期个人所得税
上海楼市:2021年买房,明年的上海楼市会怎么样?
上海楼市:买房是在上海定居?还是去周边城市发展?
上海楼市:总有人说在昆山花桥买房比在太仓买房好?内行人解答
买房必看！最新上海购房政策解读
上海楼市:楼市降温不降价,啥时候买房合适?适合买哪里的?
上海楼市:买不起上海的房子,环沪选哪个区域是优选呢?