30多地发购房补贴吸引人才,“软硬兼施”才能真正有效

 6月5日，南京江北新区印发通知，实施区块链顶尖人才集聚计划，经认定的可享受最高300万元购房补贴。

根据各地政府部门文件以及公开报道，今年以来，多个地区发布或调整对引进人才、医护人员、农民工等群体给予购房补贴的政策。

据统计，年内至少已有30多个地区发布或调整购房补贴政策，其中，有6个地区最高补贴金额超过百万。

补贴金额超过百万的城市有杭州、无锡、南京（江北新区）、苏州（工业园区）、济南以及台州共计6个城市或地区，其中杭州给予人才的补贴金额最高，达到800万元。

具体来说，今年2月，杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，提高高层次人才购房补贴，对A类顶尖人才按“一人一议”最高给予800万元购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。

4月底，苏州工业园区(苏州片区所属辖区)出台文件提出，全职工作的顶尖人才按“一事一议”最高可获得500万元购房补贴。

此外，3月初，济南也发布政策，重点高层次人才可享受最高100万元的购房补贴、最长5年的租赁住房补贴或最长免租5年的人才公寓。同在3月，台州启动2020年度“500精英计划”，新引进的高层次人才可享受最高300万元的购房补贴。

直接规定补贴金额之外，亦有不少地区按照购房价款或缴交契税的比例发放补贴。

邢台、泸州、南充等地均提出按成交房屋总价的一定比例给予购房补贴。其中，邢台将大学本科、高级技师、高级工等急需人才纳入购房补贴范围，符合条件的按个人购房总价款的2%予以补贴。在泸州，购买自住住房的，按购房款总额一定比例一次性给予置业补助，自2020年3月至2022年2月，不同购买时间补助比例共有3%、2%和1%三种，购房人合计最高补助限额5万元。

在这之外，桂林、衡阳、郴州、镇江、玉林、钦州、抚州、资兴等8个地区也提出实施购房契税补贴，以已缴契税为基数，补贴比例自30%至100%不等。桂林等4个地区提出，

其中，桂林等四个地区表示对医护人员购房的给予全额契税补贴。桂林抗疫一线医护人员在2020年度购买新建商品房的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补贴。镇江表示，自本通知印发之日(2020年2月21日)起3年内，所有赴湖北医务人员，本人在镇江购房并符合公积金贷款条件的，享受1次个人贷款限额上浮50%及契税全额补贴政策。

在房地产市场企稳回升的背景下，相关人才政策发布叠加公积金提取松动等，很多专家预计，楼市走暖的可能性增大。

中原地产指出，4月份疫情基本平稳，一季度积压的购房需求逐渐入市，市场快速恢复。叠加部分二、三线城市户籍政策宽松，推动了市场企稳复苏。4月对楼市的影响主要集中在人才政策和降息，推动市场继续复苏。

但“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”仍是国家政策的主基调。值得注意是，除了上述30多个地区，有一些地区购房补贴文件先发后撤。

河南省驻马店市、内蒙古自治区赤峰市和山东省泰安市宁阳县三地年内曾推出购房补贴政策，不过后来相关文件未被执行。

购房补贴作为吸引人才的手段只能起到一时的作用。对于各地区来说，除了在资金等硬件方面的支撑，城市的教育、医疗、科研氛围等软件因素也是核心竞争力之一。

城市对人口的吸引力是一个城市竞争力的直接体现，城市竞争力强则人口聚集，竞争力弱则人口流失。“软硬兼施”方能留住人才。

南方科技大学化学系教授、格拉布斯研究院执行院长郑智平曾公开表示：“如果只是在引进人才时给予一系列的补贴、优惠，但城市自身没有为人才提供良好的发展环境，是不可取的。”

如何能真正有效引进高质量人才后留住人才，以及如何让引进的人才对城市的经济发展、社会进步发挥最大的作用才是每个城市发布人才政策时应该认真思考的课题。

责任编辑：刘辉

来源：环球网

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