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♚♚上海青浦《中南朱里雅集》

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♣♣梦里水乡，古镇韵味！180万即可拥抱古镇生活！

♣♣在这里，让生活慢下来！

♣♣在这里，有您的诗情画意！

♣♣在这里，有小桥流水的氤氲！

♣♣在这里，看到传统的余韵！

♣♣中南《朱里雅集》上海唯一4A级景区（朱家角古镇）内民宿客栈！商墅

♣♣联排320-330㎡ 售价1200-1300万

♣♣独栋530-540㎡ 预计售价2300-2400万

♣♣商办/商住 面积：63-67-88-104㎡ 可注册公司，可经营民宿客栈，可做养老，可经营书画室，可做收藏室，可以容下一点自己的小趣味！

♣♣户型方正，全南户型，南边带阳台，毛坯交付，全开方式设计。

♣♣总价段：180万起

♣♣总高：4楼 带电梯（一梯七户）1/2/3楼，层高3米；4楼，层高6米开间5.4米，进深11米

♣♣超高得房率：78% 一楼可做商铺

♣♣通天然气，3.7-4.6元/立方；

♣♣水5元/吨，

♣♣电1.2元/度

♣♣产权：50年

♣♣拿地时间2005年

♣♣容积率：1.0

♣♣得房率：78%

♣♣绿化率：25％

♣♣物业公司：第一太平戴维斯

♣♣物业费：7-18元/㎡

♣♣装修：毛坯

♣♣现房

♣♣车位数：430：

♣♣1、地段优势：项目位于江浙沪三省交界地带，是长三角一体化示范区古镇，与周边江浙三地交通和生活同城效应明显。

♣♣2、人口效应：朱家角古镇景区连同周边东方绿洲等带来巨大人流效应，光朱家角一年有1300万人次的客流，华为研发基地落户也将带来1.5万高端人群。

♣♣3、项目优势：朱家角古镇里的商业项目，三面环水，沿河景观，环境优美。适合投资，养老等，投资做民宿出租回报率高。

♣♣4、产品优势：总高仅4层，视野开阔。得房率高达77%，带独立阳台，面宽5.4米，全南房型，采光非常好。第一太平戴维斯物业管理，提供英式管家式服务，让您享受更好的服务体验，还能提升小区品质。

♣♣5、配套优势：万达茂、上海宏润博源学校、兰生复旦青浦分校、平和双语青浦分校、复旦附中青浦分校、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院、红房子医院青浦分院（在建中）等生活教育医疗配套成熟。

♣♣中南朱里雅集依托全球城市中心，以江南文化为项目立意，匠心打造朱家角乃至整个上海最具瞩目的全新生活方式：将城市繁华与自然宁静在同一时空里从容转换，用东方智慧平衡现代生活。

♣♣该项目由朱里雅集南坊和朱里雅集北庐两部分组成。

♣♣朱里雅集南坊，将打造成古镇水乡朱家角内一个现代艺术与传统文化相融合、时尚江南、国际化、多元化的休闲娱乐新地标。

♣♣集创意零售、休闲餐饮、特色餐饮、休闲娱乐、精品酒店、休闲服务六大功能于一体；

♣♣朱里雅集北庐，将打造成时尚、国际、多元的生活区，包含精品酒店客栈、企业会所、饭店酒吧、会议和宴会、健身休闲会所等设施，营造新江南水乡微度假生活体验区。

♣♣项目所在的朱家角，地处江浙沪交通要枢，是上海通往江苏、浙江的重要通道。

♣♣朱家角地处东西向有318国道、沪青平高速公路、沈砖公路，南北向有朱枫公路、同三国道，南接沪杭高速公路，北通沪宁高速公路，交通十分便利。

♣♣地铁17号线位于朱家角南侧，直通虹桥火车站，换乘地铁2号、10号线，出行更加畅通。

♣♣朱家角镇，和浙江省嘉兴市嘉善县姚庄镇、西塘镇、上海市青浦区练塘镇、金泽镇、江苏省苏州市吴江区、汾湖高新区等三地六镇组成长三角一体化示范区六镇党建联盟。

♣♣如今，长三角区域一体化发展已经上升为国家战略。

♣♣长江经济带发展要坚持上中下游协同，加强生态保护修复和综合交通运输体系建设，打造高质高量发展经济带。

♣♣地处长三角一体化重点区域的中南朱里雅集，将享受到区域发展的红利。

♣♣中南朱里雅集由中南集团打造。中南集团已打造出精品住宅、商业地产、特色小镇、旅游养生、产业园区五大业态。

♣♣目前土地储备约4500万方，2018年全年销售金额达1520.5亿元。

♣♣中南延承中国工匠精神，建构起“美好就现在”的企业理念，为全国100城、300个项目、80万业主提供健康、智慧、人文的新城市美好生活方式。

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