全面排查房屋安全隐患 无锡危旧房专项整治在行动

从无锡市住建局获悉，根据无锡市《市危旧房屋专项整治》工作部署，全市对危旧房开展专项整治行动，依法依规对擅自拆改房屋主体结构等影响房屋结构安全的行为进行查处，并全面推进隐患排查，截至目前共排查出存在安全隐患的房屋1284幢。

专项执法检查，排查安全隐患

据了解，截至目前市住建部门共受理房屋装饰装修违规拆改、房产中介违法违规等房屋安全领域电话投诉举报496起、人民来信6封；处理、回复“12345”政府公共服务热线工单625件，工单受理并及时回复率100%。其中依法打击房屋结构改造违法违规行为50起，包括发出《责令限期改正决定书》23份、《行政强制执行催告书》8份、案件送法院强制执行8起，违法装修拒不改正案件移交市住建综合执法支队11起。以及完成违章装修房屋安全鉴定160起，受理并办结房屋结构改造安全许可1份。排查存在安全隐患的房屋1284幢，其中住宅1140栋、面积89.59万平方米，非住宅114栋。针对排查出来的房屋，分类建档、分级管理。目前各市（县）、区对已鉴定存在严重安全隐患的D级危房，协助和督促房屋产权人及时消除房屋安全隐患，做到销账处理。对一般安全隐患的疑似危房，明确巡查责任人，建立动态巡查机制，定期巡查，确保不发生房屋倒塌造成人员伤亡。

协同监管，创新解危模式

针对装修拆改行为，市区两级住建部门对住宅室内装饰装修活动的协同监管，切实做好擅自拆改房屋主体结构等影响房屋结构安全的风险防范工作。组织开展对全市物业服务企业及服务小区的检查数量达201个，明确房屋产权人、使用人和装饰装修企业的相应责任，主动告知其在住宅室内装饰装修过程中的禁止行为和注意事项，有效地减少了装饰装修过程中乱拆改现象的发生。

在创新危房解危模式方面，锡山区、梁溪区已率先进行房屋安全管理商业保险试点工作，建立三方联动责任机制，该项工作目前仅在浙江宁波等市试行，在江苏属于创新。今年无锡市将研究探索和中国人保无锡市分公司合作，采用“保险+服务”等方式，促进房屋安全管理工作专业、动态、有效开展引入具有房屋专业管理能力、安全监测资质和设备的第三方机构对被保险房屋进行安全管理和巡查监测，实现危旧房屋安全管理的动态化、专业化。现又有5个镇准备实施“保险+服务”的第三方巡查管理模式。另外探索危房原地翻建推动老旧房屋解危。近两年，全市已累计对12栋公房，按照“原地址、原面积、原高度”原则进行了原地翻建，其中8栋为住宅楼房，3栋为经营楼房，1栋为商住混合楼，涉及住户146户。今年无锡将研究通过棚户区改造、异地安置、维修加固、原地翻建等多种途径、多种办法推动各类老旧房屋解危。

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