上海青浦虹桥金茂悦——投资怎么样?潜力如何?升值空间有多少

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-12 14:46

上海青浦虹桥金茂悦

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2009年，虹桥商务区设立。2010年，西上海的战略级规划出炉，虹桥经济开发区被命名为大虹桥。核心"引擎"开始产生"巨核"能量。2016年《上海虹桥商务区发展"十三五"规划》正式发布，明确指出了虹桥商务区"十三五"期间的发展目标是迈向"世界一流"。至此，虹桥代言世界核心CBD，与陆家嘴形成"双引擎"格局鼎立。逾1300亿资本注入，更创造连续三次，写入上海五年计划的历史。作为中国“十三五”规划重点，大虹桥已经成为与浦东并驾齐驱的增长引擎。根据《上海2035规划》，虹桥已升级为上海主城区，未来的上海市中心。澎湃升势不止于此，2018年11月，首届进博会亮相大虹桥，再一次，刷新了虹桥势能。首届进博会带来近4000亿人民币的经济红利，让大虹桥再一次迎来价值井喷。

虹桥金茂悦有着非常便利的交通出行。项目周边有三条高速围绕，方便抵达虹桥商务区及市中心。周边距离最近的轨交为13号线西延线纪翟路(在建)，小区门口也有公交可换乘轨交17号线。商业配套虹桥金茂悦项目周边有多个商业体，博隆虹桥商业广场、朋联国际购物中心、新尚生活广场、虹桥宝龙城。除此之外，附近还有一些小型的商业，苏宁、小商品市场、菜场、药店、小餐馆等，能满足日常生活所需。教育配套虹桥金茂悦南临华新中学，北有华新中心小学，华新幼儿园，华夏民办学校、春晖幼儿园等。项目周边教育资源虽然非区重点，但在该区域内也算数一数二。尤其是华新中学也是重点学校，师资力量也不容小觑。除此之外，项目周边还拥有数所国际学校：新加坡国际学校、上海英国学校浦西校区、美国学校及青浦世界外国语小学。医疗配套距离较近的有华新镇卫生服务中心，除此之外华泰医院、新虹桥医学中心等医疗配套。虹桥金茂悦在1公里内完全可以满足日常生活所需，15分钟内即可享受与虹桥核心区同样的生活配套。

虹桥金茂悦项目位于青浦华新镇，与虹桥商务区直线距离在10公里以内。作为大虹桥商务区的扩展部分之一，青浦华新镇被列为全国重点镇，被市政府列为上海市郊22个中心镇之一。根据最新总体规划，华新镇提出了“一城、三园、三轴”的总体空间结构布局。生态宜居、现代服务发达、具有转型示范义的华新镇正在崛起。目前华新镇板块没有特别好的商品房可以选择，板块断供已经很久了，这一点和当年的大宁非常的类似。现阶段，华新板块内只有恒文星尚湾新盘在售，均价约4万/㎡。而旁边的徐泾板块，金地虹桥世家、葛洲坝虹桥紫郡公馆、中骏天珑、万科天空之城等众多新盘，均价都在5.8万/㎡。同样受大虹桥辐射，青浦华新房价是相对较低的，处于价值洼地，未来发展仍有很大空间。

虹桥金茂悦，小区规划16幢14层的高层住宅，2幢11层小高层住宅，产品户型为建面99-144平，精装交付。“悦”系项目主打亲民的价格，由于青浦的环境特殊性，虹桥金茂悦在府系项目的基础上弱化一些高端科技的功能。本次公开的建面99平样板间，户型采用三房两厅两卫设计，洞察生活所需，合理布局空间，坚持金茂一贯的品质，用一个个匠心设计亮点与考究精装细节，将功能性与舒适度推向极致。