中南建设联合体4.35亿元摘得江门市一宗商住用地 楼面价4998元/㎡

中国网地产讯  6月12日，广东省江门市以网上挂牌方式集中出让3宗地块，总出让面积305760.79㎡，总起始价337713万元。

广州嘉亿房地产开发有限公司（中南建设）、广东冠健宏仁建设有限公司以底价43486万元JCR2020-56（新会13）地块，楼面价4998元/㎡。

资料显示，该地块位于新会经济开发区今源路8号、14号和16号地块，出让建设用地面积34803㎡，计容建筑面积69606-87008㎡，其中商业建筑面积所占计容总建筑面积比例不大于10%；起始价43486万元；竞买保证金8698万元，最高限价59983.3152万元，建筑密度≤22%，塔楼密度≤15%；绿地率≥35%。

出让文件显示，该地块需分摊用地面积1100㎡、建筑面积900㎡的幼儿园建设责任。建设责任用地面积价值以宗地出让成交价为基准折算（如成交价超出最高限价，按最高限价折算），按每平方米楼面地价计算。建设责任建安成本按3100元/㎡标准计算。在缴交本规划条件的地价款项时，一并向政府缴交相应规模幼儿园征地建设费用（幼儿园征地建设费用=建设责任用地面积价值+建设责任建安成本）。

按规划条件建设社区办公服务用房，竣工验收后无偿移交政府部门管理，产权属于政府。负责规划用地红线范围内的公园绿地和今源路及规划道路建设工程（含公园绿地、规划道路、绿化（树）、环卫设施、路灯、市政管线等）；如现状部分道路已建成，则须与现状道路衔接处理并按规划要求完成道路建设，竣工验收后须无偿移交政府主管部门管理。

该地块西侧红线预留5-10米作为防汛通道，红线范围内排水河核实其作用，在改变用途前须征询有关单位意见，完善周边排水设施，确保取排水顺畅。涉市政排水有关问题，请以区城管局和会城街道办等部门意见。

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