抢!光大集团首进清远,3亿多拿下四馆一中心宅地!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-12 11:21

光大集团首进清远！

今天早上10点，靠近“四馆一中心”一块商住用地成功出让。据清远市国土资源交易网显示，肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司经过10轮竞价，最终以35515万元，折合楼面价约2257元/㎡。（肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司为光大集团旗下公司）

地块信息

该地块位于清远市清城区洲心街道K14K15号区，毗邻在建的“四馆一中心”项目，地块呈L字形，土地面积为85505.67㎡。起始价34615万元，折合楼面价约2200元/㎡。

值得注意的是，该地块并非首次挂拍。在去年10月，该地块曾首次公开招拍挂，当时起拍总价为44700万元，折合楼面价2841元/㎡。但在临近截止交易的前几日，该地块却被中止交易，原因并未公布。

周边环境

地块位于燕湖新城，毗邻在建的“四馆一中心”项目，靠近洲心路及在建的湖城大道。

现场图片

规划要求

按照该地规划要求，地块需配备用地面积约18566㎡独立占地的24班小学1所、20米宽市政道路1条，这也使得地块的实际成本有所上升。

地块规划文件中也对两样配套的造价成本做了估算，配套成本总共为9141.44万元，即实际拿地成本为43756.44万元，合计楼面地价2781.78元/㎡。换言之，光大本次拿地的实际底价为2838元/㎡。

另外，文件还规定地块建筑以现代风格为主，做到简洁、干净，以白色或浅色系为主。

光大集团

根据企查查显示肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司为光大集团旗下公司。

光大集团是以房地产开发及城市建设为核心业务，主营业务主要包括：地产开发、物业管理、建筑安装、商业运营、餐饮连锁、酒店投资、实业投资、产业园投资等，是一家多元化、多产业、综合性的大型企业集团。

地块附近有碧桂园智慧未来城等楼盘，上个月，京系石榴集团28656万拿下本次地块地块西侧的商住地。去年12月，碧桂园以52940万元拍得邻近本次地块的商住用地。随着四馆一中心的建成和周边住宅的建设，推动燕湖新城片区配套不断完善，未来价值不可估量。