速看:复工后楼市升温,给购房者的一些建议!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-12 09:14

4月以来，企业全面复工，各地保经济、救楼市的呼声越来越高，病毒肆虐过后，一切需要恢复到常态。

各家售楼处看房人上个月明显增多，购房者热情高涨，青海楼市升温迹象已有些明显。

不少刚需的朋友，跑来问“未来楼市还有希望吗？”

我想说不要慌，对于2020年这个特殊的年份，未来经济越吃紧，楼市这只夜壶就越按捺不住。

一、楼市回暖的内在逻辑

楼市作为经济最大的蓄水池，兴衰自然和经济状况是分不开的。

受疫情影响，春节至今的餐饮、旅游、酒店、电影、交通等消费扑街，损失万亿左右，可以说一季度的经济已受到不小的冲击。

而放眼全球，因为外围国家疫情沦陷，各国忙着活命无暇顾及经济，2020年全球产业链毫无疑问会遭受重创。而我国作为第一大出口国，第二大进口国，根本不可能独善其身，我国外贸一定会受到很大程度的拖累。

2020年又作为极其重要的攻关之年，要完成今年的大目标，全年GDP增速一定要达到5.62%。外需这条路行不通，只能依靠内需来自救。

我国内需分为投资和消费。而横跨投资与消费的就是房地产。房地产既是投资，也是消费。一端连着基建，需要配套地铁、学校、生活设施，另一端连着消费，装修入住就要买买买，离不开汽车消费、家电消费、通讯类消费。

所以说，疫情越是闹得厉害，内需越重要、房地产越重要。

此外，疫情会滞后需求，但不会消灭需求。从去年10月份开始，楼市已经进入低迷期，人们积压了半年的购房需求迫切需要一个释放的窗口。

可以说，没有疫情，楼市早就回暖了，但有了疫情，被迫中断的楼市，只能加速回暖！

现在手里还有子弹的，就沉淀下来挑个好项目，买定离手；手里还缺子弹的，就努力搬砖，积攒平米。

二、为什么越来越多人热衷买房？

回顾国内几次面临的危机，包括2003年非典之后，2008年金融危机过后，房地产市场都迎来了一段时期的爆发，这当然是从侧面看，买房已经成为老百姓对抗风险事件的一个重要手段。

在楼市已被炒作过数轮的今天，买房观念也不断被各种看空的动摇，但普通人仍然找不到能替代房产的大宗财富存放池。转了一大圈，财富最终还是会流入楼市。

在投资圈里，有个底层的三原则：安全性、流动性、收益率。绝大多数情况下，这三个基准原则呈降序排列。也就是，安全性＞流动性＞收益率。安全性是红线。

不动产的优势在于，兼顾了安全性、流动性和收益率之后的均衡。

我们必须承认，目前的我们，几乎找不到比房产更好的、拥有如上三种元素均衡的替代品，特别是针对广大的刚需家庭。

绝大多数情况下，不是我们选不选的问题，而是没得选的问题。

回望过去三十年的中国楼市，基本逃不过“六字大势真言”：等一等，涨一涨。

从目前来看，大城市的聚集度是远远不够的，这些都是潜力所在。

人们结婚要买房子，孩子要上学要买房，购房需求只要有人口增长都会存在，目前疫情影响积压了半年的购房需求迫切需要一个释放的窗口，未来能不能上车全看自己了。

来源：小白读财经