稳了!5月大湾区9城商品住宅成交470万㎡,环比涨16%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-11 14:32

保利投顾研究院最新统计，5月大湾区9城商品住宅成交面积470万㎡，环比上涨16%，同比回落6%，降幅较上月缩小10个百分点，成交逐渐恢复至正常水平。

成交环比方面，珠中江成交增幅最大，为22%，前期被挤压的需求释放，成交恢复速度较慢于环广环深片区；广佛肇环比上升14%，深莞惠环比涨幅为11%。

成交同比方面，珠中江基本与去年持平，广佛肇同比下降7%，降幅持续收窄，较上月缩小15个百分点，深莞惠5月成交主要受制于供应，整体供应同比下降40%，成交同比由正转负。

9城月度商品住宅成交情况（万㎡，%）

广州5月整体成交基本恢复至去年同期水平，市场热度环比有所回升，价格无明显变化。剔除五一假期影响后，监测重点项目总来访周均环涨16%。区域分化明显，中心区持续走强；近郊番禺多项目加推，黄埔价升量跌；外围从化市场回温，5月周均来访、成交环比上涨60%、40%。黄埔人才政策细则出台后，黄埔典型项目有涨价预期，增城部分区域持续走冷。

深圳5月楼市较淡静，已不再似前两个月那般疯狂，维持高政策敏感。5月供应环比虽有所增长，但仍处于去年较低水平，成交同环比分别下降32%和8%。

楼市调控新动作频现，严禁借“棚改”概念炒作房价的通知，要求如遇挂牌价明显高于近期市场成交均价，将“下架”有关房源；宝安区内所有住宅项目开盘均采取委托公证处公开认筹抽签选房的形式进行销售，对捂盘惜售、价外加价、虚假广告等房地产市场违规行为进行整顿；深圳市住建局首次对全年可能入市项目进行官方梳理与公示等。

珠海5月供应持平上月，但同比下降72%，仍在供应低位。成交仍在修复通道中，同比下降28%，降幅收窄12个百分点；但环比热度有所回升，增幅为44%。斗门、金湾片区推货频繁，典型项目去化率超75%，部分项目外地客户有回流的情况。