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杭州临平【侨福明园】余之城旁

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高端住宅等你来、杭州临平新区

区域板块：临平新城

产权性质:70年

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住宅面积：主力101平方，97平方-140平方

交付时间：2021年5月毛坯交付

层  高：总层高8-11、室内层高3米。  一梯两户

项目位置：临平新城路与临东路交叉口(余之城旁）

开发商：侨福置业

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交通：

①地铁1号线南苑站地铁口

②余杭高速收费站，沪昆高速G60，杭州湾环线G92，杭州绕城高速。

③东湖高架双向6车道

④余杭高铁站，到上海，宁波，温州等一切班次尽有

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核心价值：

临平新城板块，升值潜力巨大

地铁近在咫尺，出行便捷

项目配套:余之城商业广场(紧邻)，华元欢乐城(对面)，浙商开元名都(旁边)，理想银泰城，芳草地农贸市场，余杭区人民医院。

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12月30日上午，侨福置业旗下最新墅级低密洋房项目——侨福·明园现场展示中心暨样板房盛大启幕。侨福置业营销总监张兰云女士在10余家杭城知名媒体、侨福新老业主及合作伙伴的共同见证下宣布展示中心开放，张兰云女士对大家的到访表示感谢，现场介绍了侨福置业在浙江的发展战略和布局规划，同时用几个生动的小故事重点阐述了侨福明园项目从拿地到建筑规划、产品设计到营造阶段的细节，充分彰显了健康、节能、环保和科技的人居新地产理念，获得了在场嘉宾的一致认可和赞誉！

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侨福钜制，全城仰望

侨福置业成立于2009年，秉持对土地和建筑的最终抱负和尊重，在浙江大地获得了长足的发展，目前已成为省内知名的品牌开发商。 侨福置业不仅是浙江省十强外资企业，也是浙江省外商投资企业协会副会长单位。企业坚持“开创健康、节能、环保和科技的人居新地产”理念获得了业界的认可和赞誉！

在浙江大地，侨福，以大手笔、大情怀定制高端生活。建筑面积达55万方的侨福一品高尔夫公馆，以江景豪宅系标杆，界定磅礴气度。

今日，侨福置业以全新的战略，择址临平新城核心板块，打造侨福明园，礼献都市新洋房生活。

侨福匠心筑品  墅级低密洋房

侨福明园由10幢8-11层花园洋房组成，总建筑面积约8万㎡。项目以围合式布局，容积率为1.8低容积率，建筑密度仅为23.5%，绿化率达30%，主力户型从86-139㎡不等，营造都市中央公园式景观庭院为核心生活场景，提供精致的城市洋房生活。

多维交通枢纽  地铁1号线畅达全城 

侨福明园项目在临平可谓是城芯宝地，难得洋房，临平罕有，项目距地铁1号线南苑站约300余米，与杭州地铁2、4号线换乘，畅达杭州全城。东湖高架已于2018年12月1日（外翁线至临东路段）正式开通。项目与杭州萧山机场相距约37公里。项目北侧和西侧是汀城路和迎宾路两大核心主干道，迎宾路往南直通德胜快速路，直达杭州主城区。

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15分钟，驱车直达杭州主城区；25分钟可到达萧山机场；6分钟，链接三铁交汇——地铁一号线（南苑站）、余杭高铁、杭海城铁；高铁10分钟杭州主城区通勤圈，高铁45分钟可至上海虹桥枢纽；8分钟，链接两大高速互通——余杭互通、临平互通分别连接杭甬高速和杭浦高速。

项目距离杭甬高速余杭互通出口约2公里，项目位处交通枢纽黄金地段，四通八达，出行便捷。居于此，轻松享受杭嘉沪三城繁华生活。

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执掌繁华 醇熟生活配套即刻享有

侨福明园位于有着“临平小武林“之称的临平新城核心板块，执掌繁华，享醇熟生活配套，坐拥城市繁华，位于拥有“临平小武林”的繁华商圈核心内，周边商业配套醇熟，紧连商业流金旺地——余之城、紧邻商业旺座华元欢乐城、近邻商业金圈临平银泰城等大型城市商业综合体。大润发、物美超市尽在身边。经地铁1号线南苑站，仅14站，便可直达杭州武林商圈、西湖商圈。购物、休闲、娱乐、餐饮，繁华就在家门口，缤纷生活从此开始。以余杭高级中学、天长世纪小学、北京外国语大学附属杭州橄榄树学校为代表的优质教育，以浙二医院余杭分院为首的主城区医疗，北侧靠近东湖绿道，西南侧占地20万方的东湖公园等公建和景观休闲资源配套为您的舒适惬意人居提供保障。

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新亚洲美学 阔景人生

侨福明园从建筑到园林整体运用的是新亚洲建筑风格，彰显一处尊崇佳境。匠心巧用，园区建筑形式简约大气，色调自然典雅，建筑布局均匀合理。建筑屋顶为平坡结合屋顶，精致的檐口线脚加之深蓝灰色混凝土瓦彰显出新亚洲建筑风格气质。飘窗处竖向蓝灰色百叶配以横向线条营造出轻快流畅及古朴典雅的视觉感受。园区把亚洲元素植入建筑体系中，将传统意境和现代风格对称运用，将公园形式融入中式元素和意境，讲究对称韵味。至宽楼间距达55米，规划市政公园就在门口，再添华景。

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绿城物业，尊崇人生

绿城物业，尊崇人生：真诚、善意、精致、完美，专业的管家式服务，彰显极致的人生品味。从礼宾服务、体验服务、亲子服务、居家服务、温馨服务，处处营造出美好的生活场景，360°悉心关照生活的每一面，无不彰显无微不至的关爱。明园，以缔造有温度的幸福小美好家园为己任，成就城市尊荣品味，让居者沉浸在幸福的时空里。

都市花园洋房的标杆，侨福出品，侨福明园的每一个户型都做到了，大开间、短进深、多居室朝南、多阳台、全明卫生间、地下跃墅、超大赠送。体现侨福的关爱，体现洋房的极致。短进深，采光通透，开合有度，堪称黄牌金字户型。三代同堂，其乐融融。

于此同时，明园还定制了少量珍藏版底层跃墅，楼上楼下的惬意，仿佛回到儿时的梦想，无尚奢华。

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壹

A户型  建筑面积：约129.28㎡ 

四房两厅两卫

空中墅级横宽大洋房，4开间朝南

客厅、餐厅大双厅规划，豪华堪比墅级

三阳台、双飘窗设计，客餐厅南北双阳台                                      朝南主卧套房、次卧、书房均配置阳台和飘窗

豪华主卧配置独立卫生间，私密奢华

F户型（跃墅）  建筑面积：约124.42㎡ 三室两厅一卫

首层下跃墅级洋房，可近距离享受新亚洲园林

客厅、餐厅大双厅规划

 朝南超大双阳台

附赠地下多功能空间

可打造家庭私人影院、健身房、酒窖等

双层空间，不仅给家人阔绰享受，更是多重生活方式的体验

C户型  建筑面积：约97.92㎡ 三室两厅两卫

精致三房，客厅、餐厅大双停规划，舒雅尊享

南北通透，厨卫全明，尽享清新空气

朝南次卧配置飘窗，谛听花园人生诗意

豪华主卧配置独立卫生间，私密奢华

D户型  建筑面积：约101.52㎡ 三室两厅两卫（首次开盘主力产品）

空中墅级横宽大洋房，3开间朝南

客厅、餐厅大双厅规划，南北通透，厨卫全明

飘窗、阳台设计，客厅餐饮南北通透

朝南次卧配置飘窗，豪华主卧配置独立卫生间，私密奢华

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