2020年6月第1周武汉房价走势

6月首周随着近期供应和推盘的增长，武汉楼市销量出现明显增长但仍仅维持在千套的低位，武汉未来楼市将如何发展？

与此同时，新增供应增加开盘量有所减少，本周预售体有14个预售证，其中12个住宅项目共2879套，此外本周约14个项目开盘加推，1个楼盘日光，其余楼盘去化一般但分化持续。

武汉周成交1309套环增84.2%  受新洲、蔡甸等区域集中备案影响均价下跌19.3%

据亿房网研究中心数据统计（因疫情楼市冻结 周数据从4月第1周恢复），2020年6月第1周（6月1日—6月7日）受成交及备案因素影响，武汉楼市商品住宅成交1309套环比断崖式下降；另成交限价及保障房等11套，办公及商业等非住宅172套，与去年同期3443套相比锐减62%；受新洲、蔡甸、 江夏等远城区占比上升影响，当周均价13836元/平米，环比下跌19.3%，同比上涨1.7%，涨幅收窄。

分城区来看，武汉主城区新建商品住宅成交564套，汉阳中心区领跑主城区，其中保利庭瑞阅江台成交33套；白沙洲片成交112套位列第二，其中旭辉华宇江悦府成交34套；东西湖片成交106套位列第三，其中奥山汉口澎湃城备案36套。主城区成交均17750元/平米环比下跌13.6%同比下跌1.9%；

远城区成交745套，新洲成交219领先远城区，其中德雅国际城备案96套为本周销冠，蔡甸成交201套位居第二、其中中海尚璟成交73套；其他江夏、黄陂、汉南均有所增加，远城区成交均价10612元/平米环比上涨13.5%，远城区成交占比将有所上升。

数据来源：亿房网研究中心

数据来源：亿房网研究中心

从市场集中度来看，受供应及备案因素影响，销量区域集中度下降 。新洲领先全市各片区，成交219套；总体来看，本周武汉楼市成交量排前三的片区合计占全市总成交量的44.7%，前十项目成交占比36.8%。

（成交数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

本周武汉楼市14盘加推  1盘日光  武汉二套房贷利率松动

本周供应增加但推盘量有所减少，本周预售体有14个预售证，其中12个住宅项目共2879套，其中，沌口片华润置地公园里和江夏新长江香榭国际城为纯新盘；二七后湖片仁恒公园世纪、白沙洲片楚天都市沁园、东西湖片武汉英赫当代城MOMA、关山片琨瑜府等楼盘集中上市，其中二七星城不对外销售。

本周约14个项目开盘加推，其中四新片电建地产洺悦江湾、白沙洲片新力城；沌口片华润置地公园里；白沙洲片旭辉华宇江悦府和光谷新中心联投光谷瑞园、交投华园等主城区；黄陂盘龙理想城；新洲大悦城控股· 问津兰亭、江夏新长江香榭国际城等远城区楼盘加推，推盘区域较为集中。

此外，本周仅1个楼盘日光，主要为白沙洲片南南益名悦华府项目；其余楼盘除琨瑜府和交投华园等项目外去化一般分化持续，从开盘表现看，去化率有所走低，部分楼盘仍去化困难。

此外，白沙洲片、光谷新中心、沌口片、东西湖片等主城区及黄陂、江夏、新洲等远城区表现仍抢眼。

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