听信大V秘籍主妇深圳“炒房”被套,新房尚未入住即被查封

去年，苏州主妇魏静在离婚后，希望“开始新的生活”。她称，今年春天在“人生导师”某房产大V指导下，她孤注一掷，举所有财力试图买下一套深圳房子，却在“豪赌”中资金枯竭，败下阵来。

5月5日，感觉自己接连被“套路”的魏静在深圳报了警。约一周后，她收到了深圳某小贷公司经理发来的微信，上面写着：“魏静，你已违约，我司已通过法院查封了你的物业，请你尽快安排还款。”

又隔了一周，魏静收到了来自小贷公司的起诉状，要求其偿还四百余万欠款。此时距离她在深圳买房相隔仅30余天。

至此，魏静在“导师”指挥下企图用几十倍的杠杆撬动的深圳前海的一套总价728万的49平米小户，彻底梦碎。

5月23日，她将自己的这段经历，发在了微博上。

“我现在只想回到最初。”魏静现在住在深圳某50元一天的青年旅社里，她把自己“炒房爆雷”的一切矛头，都指向房产大V——微博账号“深房理”。

针对魏静的指责，“深房理”账号的主理人李雪峰回应称，是魏静单方面拒绝进一步配合，才引发了此事件，目前已向深圳当地法院以名誉权侵权提起了诉讼。

“购房”

“闪结闪离”获取深圳买房资格买房前仅看过几张照片

去年10月，魏静专门去了趟深圳。

那一次见面，却让魏静觉得“怪怪的”。一开始，“深房理”的助理一直说办公室在装修，不让魏静去。当魏静执意来到其办公室楼下后，发现该场所是一间与人合租办公的场地，“与他平时在直播里宣称的高大上的感觉有出入，让我觉得怪怪的。”那次见面后，在后续的直播中，魏静注意到“深房理”对于自己办公室描述就改口成了“合租办公”。

虽然落差带来了一丝犹豫，但是魏静说自己的犹豫很快就被焦虑感取代，那次见面后，在接下来的直播中，“他不停说深圳的房价天天都在涨，未来深圳房价还要暴增，将会一骑绝尘。”

“深房理”提供的会员课程

今年3月10日，魏静下定决心要在深圳入手一套房。按照“深房理”的要求，购房者必须选择会员做业务。在会员群里中介的推荐下，魏静看中了深圳“前海时代”一套一房一厅49平米的小户型，总价728万。

但直到购买下这套房产，魏静从未实地去看过这套房子，“‘深房理’的理论就是，在深圳买房买什么楼层这些根本不重要，就只看地段，前海是最有发展潜力的地段。”魏静说自己虽然也多次要求中介，带自己去看房，可是中介总以房东不在或租户在家不方便等理由拒绝了。

魏静回忆，当时的自己被强烈的买房意愿充斥着大脑，她真的认为不看房子也没事。缴纳了上万元会费，成为了“摇篮宝宝”会员的魏静，可以享受“深房理”会员群里的一条龙服务，即从获取买房资格到成功贷款获得新房，全部有人帮忙操作。魏静说，这样的会员群，“深房理”有6个以上。

魏静通过假结婚获取深圳买房资格

在群里会员的介绍下，魏静谈好以3万元与一位有购房资格的深圳籍男子结婚，“后来见面我得知，他是一个深圳房地产中介的男生。”4月魏静与该男子结婚了，并在一个月内离婚，成功获得了深圳购房资格。从魏静发来的结婚证上红星新闻记者看到，魏静出生于197X年，该男子出生于1988年。

“闪结闪离来获得买房资格也一直和他宣传的是一样的。”魏静说，“他在直播中让大家不要在意婚姻，还鼓励外地来深圳的人假结婚。”

“爆雷”

贷款到期未还新房尚未入住即被查封

为了维持房屋的正常贷款，魏静说自己每天需要支付4360元（即小贷公司利息），“我十多年没有工作，根本给不起挣钱，我不仅一辈子积蓄被掏空，现在还负债累累。”

魏静称，仔细回忆整个购房过程，自己在签署垫资、贷款承诺书等合同文件时，对方给自己的都是空白合同，也没有给她足够的时间阅读文件内容；在魏静发来的一份被称为是该金融公司做抵押贷前调查时需要与房屋租户签订的承诺书上，红星新闻记者看到，承诺书上写着“已知房屋要被转让拍卖”、“同意一个月内马上搬出”等条例。

“如果不是一开始就打算想要侵占我的这个房子，为什么会在承诺书里出现这样的内容？”此刻魏静意识到，自己可能遭遇了“套路”，拒绝接受该金融公司转贷，要求终止抵押登记。

5月5日凌晨，她向深圳当地警方报警，但被告知属于合同纠纷，需要调查之后才能确定是否符合立案。

魏静提供的微信截图显示，5月11日，小贷公司经理要求尽快还款

在魏静报警后的第二天（5月6日），小贷公司找到了她，称由于借款时间到期，要求其归还垫资的436万元。5月11日，她收到一条小贷公司经理发来的微信，上面写着：“魏静，你已违约，我司已通过法院查封了你的物业，请你尽快安排还款。”魏静说，她曾致电法院，对方给出的查封的理由是“诉前保全”。

深圳市房地产信息系统查询系统显示，这套面积约49平米，登记价728万的房产被罗湖区法院查封

在魏静提供的一份深圳市房地产信息系统查询页面中，此套房屋显示被深圳市罗湖区法院查封。

15日，魏静及其“闪婚闪离”对象俩人收到了小贷公司的民事起诉状，要求其偿还欠款436万。

小贷公司民事起诉状

市场监管局：

此案属售后服务纠纷建议走法律程序维权

在魏静看来，“深房理”和尹某荣没有及时在银行办理下来经营抵押贷款，“变着法儿在我这里捞钱”，是造成自己窘境的主要原因。她告诉红星新闻，她已于6月5日向深圳市市场监督管理局投诉举报处置中心反映情况，并填写了举报登记表，并被告知将在7天内给受理回复。

6月8日，红星新闻记者向深圳市市场监督管理局热线询问情况，工作人员回应称，由于魏静与“深房理”的合作关系相当于是消费者与中介，且目前魏静已拿到房产证，按照正常买卖的话，属于交易已完成状态，现有问题出在交易之后，因此当下属于售后服务纠纷。

对此，工作人员给出了两条建议，一是建议魏静拨打中国法律咨询专用电话12348，进行法律维权；二是建议魏静拨打深圳市消协电话，“虽然消协没有执法权，但针对此类纠纷，消协可以介入协商。”

红星新闻记者以普通网友身份向深圳市住房和建设局反映了魏静的遭遇，对方表示希望记者将具体情况以电子邮件形式发送到住建局投诉信箱，会在了解具体情况就此事做出进一步解释。截至记者发稿时，尚未收到邮件回复。

同时，红星新闻记者多次拨打魏静报警的深圳市公安局民治派出所，截至记者发稿时，尚未得到回应。

四川方策律师事务所张柄尧律师认为，通过假结婚、借名买房、经营贷、垫资等手段所形成的炒房链条，和国家所明确的“房住不炒”政策是完全背离的。部分网络大V利用各种自媒体平台，在这过程中起到推波助澜的作用，甚至成为了炒房链条中至关重要的一环。

此前，国家网信办启动自媒体专项整治行动，即包括对“违背正确导向”自媒体乱象的整治。类似于“深理房”这样的自媒体，通过鼓吹炒房暴富等违反国家政策论调，吸粉吸金，本应属于清理对象。但迄今为止，这样的自媒体账号依然存在，并保持活跃。

对此，张柄尧认为，刑事犯罪触及的是社会底线。而在刑事犯罪以上，还有相当的灰色地带需要得到有效的社会治理。

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

红星新闻

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