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嘉善热销好房——旭辉梦想城

将于近期推出

65-113平方优质好房（建筑面积）

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总价106万-230万

一起来了解一下吧

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长三角一体化战略高地

在房产圈，有一句话叫作“买房跟着规划走”，意思是在选房之初，就要把城市规划纳入考虑范围，因为一个城市的重大规划就直接影响甚至是决定了房子未来的价值空间。而现在，还有哪一个战略规划能比“长三角一体化”更能牵动人心？

图片来源：中国网

2019年12月1日，覆盖35.8万平方公里、惠及2.25亿人口的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式印发！其中，提到很重要的一点就是“以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为长三角生态绿色一体化发展示范区（面积约2300平方公里），示范引领长三角地区更高质量一体化发展。”

图片来源于网络

嘉善被确定为长三角一体化发展示范区，嘉善的发展空间更加值得期待，嘉善的房产市场也自然吸引了众多目光，旭辉、碧桂园、中骏、华夏幸福、保利、新城、金地、金科等品牌房企早已纷纷进驻。

要知道，品牌房企对于区域未来价值判断的准确性要远高于普通购房者，从这些品牌房企对嘉善的态度，我们也可以大致判断嘉善下阶段的房产价值。

坊间更是流传这样一句话，环沪城市中，上一个五年看昆山，下一个五年就不得不提嘉善。今天我们就来说说嘉善，以及嘉善房产市场中那些不得不提的优质好盘。

拥抱上海 沪嘉一体化程度加深

除昆山外，嘉善才是能和上海的发展主轴在地理上直接接触的城市，嘉善到上海的距离以及整体通达性，也只比昆山稍差一点，这样的区位优势自然吸引了众多购房者和开发商关注。

区位示意，来源于嘉善政府官网

嘉善东接上海青浦，北靠苏州，南临杭州，不仅是上海的西门户，也是浙江接轨上海示范区桥头堡，区位优势不言而喻。

更重要的是，沪嘉一体化程度正在逐步加深。下面，我们来感受下沪嘉的“恩爱史”：

1

2003年，浙江钦点嘉善在全省“接轨大上海，融入长三角”中发挥更大的作用；

2

2010年，国务院正式批准实施长三角区域规划，嘉善被纳入区域发展规划中；

3

2011年，国务院批复嘉善经济开发区升级为国家经济技术开发区；

4

2017年，嘉兴正式设立浙江省全面接轨上海示范区；

5

2018年，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》发布，嘉善再次被点名；同年，上海枫泾、新浜将平湖和嘉善纳入了城镇圈规划；

6

2019年，上海青浦、苏州吴江和嘉兴嘉善又开始共建生态绿色一体化发展示范区...

上海与嘉善的互动远不止规划中的几条，已落到实处的还有：沪嘉医保互通、021固话区号互通、交通卡等互通；上海与嘉兴合作创办众多的学校、医院，很多都在嘉善落地；从松江发端、贯穿多城的G60科创走廊，出上海了就是嘉善…

可以说，从产业到交通，从教育到医疗，嘉善与上海在各方面都交互甚深，嘉善与上海的一体化进程深到让其它环沪城市只有羡慕的份，嘉善在环沪一众城市中的区位优势是你无法忽视的。

沪嘉轻轨架起双城生活

除区位优势外，交通也是嘉善从环沪城市中突围的重要助力。昆山花桥之所以能在上一个五年成为崛起，离不开轨交11号线的支撑。如今，嘉善也将迎来“轻轨时代”，2019年12月28日，沪嘉城际铁路先行工程正式开工，嘉兴即将迎来轻轨时代来临。

图片来源：嘉兴发布

随着先行工程的开工，沪嘉城际铁路最新线路图正也式亮相！

图片来源：嘉兴发布

沪嘉城际铁路项目（浙江段）：以沪杭高铁嘉兴南站北广场北川路为起点，途经嘉兴国际商务区、南湖区、嘉善县，在金山区枫泾镇进入上海。

无论是从心理层面，还是经济层面上来看，轻轨都比高铁更为生活化，沪嘉轻轨通车后，工作在上海、生活在嘉善将不再是梦。嘉善和上海的联动真正有望做到如昆山和上海一样，届时将是嘉善房价的有力支撑。

价格更亲民 政策更宽松

那么，拥有如此多显著优势的嘉善，在房价和购房政策上是不是不太友善呢？答案是否定的，如今的嘉善可谓意外的随和，房价亲民，政策也相对宽松。从接触到的新房住宅价格来看，多数在1.7万/平左右，相比上海，这里房价很是亲民。

嘉善航拍图，来源于网络

更重要的是，嘉善目前购房政策也相对宽松：除嘉善本地人外，非嘉善户籍在嘉善无房，无需社保也可购买1套。相比昆山和太仓的限购政策，嘉善的门槛可以说是很宽松了！

旭辉梦想城圆你安家梦

说了这么多利好，那么，嘉善究竟有哪些盘值得购买呢？这里就不得不提下面这个楼盘了。

旭辉梦想城地处嘉善姚庄，姚庄是长三角一体化发展示范区中的5个先行启动区小镇之一。

从姚庄镇政府到上海非遗文化小镇约5公里（来源百度地图，仅供参考），这样的距离，能够让姚庄更易承接上海产业转移和人口转移，享受上海资源外溢带来的城市升级利好。

图片来源于网络

目前，姚庄有两大经济开发区，一是姚庄经济开发区，以光伏能源、精密机械、新型材料、高档食品四大主导产业为主；二是中新嘉善现代产业园，重点发展以智能传感产业为主导的新兴产业，建设具有国际影响力、竞争力的“智能传感谷”。阿里系等知名企业入驻，也为园区注入强大的生命力。

图片来源于网络

此外，姚庄还建有姚庄体育馆，规模堪比省体育馆，由文体馆和综合馆两个单体建筑组成，多年来成功举办了中美男篮、中日男排、全国女排冠军赛、卡塔尔男排比赛、全国少儿拉丁舞等大型体育赛事。一个小镇能拥有这样的体育馆，其本身说明了很多事，对于整个板块的价值提升也不言而喻。

旭辉梦想城就坐落在这样的板块中，其物业价值无需赘述。项目占地面积6.5万方，建筑面积约13万方，由旭辉集团匠心打造。

梦想城效果图

旭辉集团于2000年在上海成立，成立20年在79个城市打造了430多个项目！早在2017年，旭辉就以合作、招拍挂等形式在嘉善布局8大项目，2018年加仓姚庄，货值储备超百亿，旭辉梦想城就是旭辉礼献长三角置业青年的又一匠心力作！

部分户型图赏析

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