固安进化论:进化型城市的速度、力量与魅力

在过去的十几年，中国正在进行人类有史以来大规模、快速度的城市化进程。

据国家统计局发布的人口普查数据显示，中国城市人口增长了46％，但建成用地面积增加了78.5％，城市扩张的主要特征是区域面积的增长速度超过了区域人口的增长速度。

值得一提的是，尽管中国约80％的城市都处于扩张行列，但中小城市的迅速壮大，正成为中国城市化进程的代表。

超级城市群“围墙”里的明星城市

《空间的力量》一书中提到，地理因素很大程度上决定了一个城市的经济运行。

但纵观固安、大厂、燕郊等这些人口汇聚度迅速增加的地区，各自与北京的距离相差无几，而环雄城市中的霸州、徐水、定兴等热点城市，亦无法言说谁在物理距离上独占鳌头。

从产业结构来看，随着高端装备、电子信息、新能源汽车、航空航天、生物医药、新材料、节能环保、人工智能、生产性服务业等九大产业逐渐在环京聚集形成产业集群，大量科研成果开始密集涌现。仿佛一夜之间，环京高新产业发展已呈排山倒海之势，环京区域成为了中国高新制造业的“应许之地”。廊坊、固安、永清、霸州、香河等地，各高新产业园都堪称丰收。

但是各区域之间更多的是均衡发展，齐头并进，虽有优劣但是并未形成“头狼”现象。

事实上，环京中小城市既然被冠以“环京”之名，其地理距离在城市竞争力中自然不会是核心要素；同时环京中小城市均受北京外溢效应的影响，故此，产业亦不会是城市竞争力的核心要素。

那么，对于生存在京津冀超级都市圈的中小城市，何种力量可以让城市脱颖而出？超级城市群“围墙”里的城市以何突围方可主角光环加身？

我们说，城市配套或将成为新时代中小城市竞争之时，取胜的超级密码。

“城市配套”深层竞争时代里的佼佼者

在户籍人口增加的同时，多个城市开始增加相应的城市配套资源。环京城市亦早已察觉“城市配套”的重要性。

近年来，河北提出交界地区率先推进与北京公共服务均等化。基础教育、医疗、垃圾处理等配套设施，与住宅区同步规划、同步建设、同步交付使用;推进北京城市轨道服务向河北延伸，有序推进城际轨道交通建设。整体来看，环京城市在城市配套上投入大发展快。

但是“首因效应”依然支配着人们对环京城市的印象。动辄上百万人口的小城，有的基础设施配套严重不足，有的学校教室超饱和，有的交通拥堵驶出社区常常就要半小时……

是初始印象的倔强还是小城镇的先天不足？都不是。是发展不均衡。城市无论大小，偌大的空间发展配套都需要时间，而时间的长短，决定了普通人生活的甘苦。

在城市配套建设上，固安则是环京城市中比较聪明的。

从整体规划上来看，固安是北京，天津，河北实施“一线两厢”战略的前沿地带，也是廊坊市建设“大三点”组团的重要支点，因此在城市中规划了“四横四纵”版图，形成国家高新区、中央商务区、固安城区、综保智造区、柳泉商务区。明晰的规划既为城市生活提供了充足的配套做又为城市的未来发展“留白”。

具体来看，固安究竟在城市配套上做了哪些“加法”，助力其从环京众城中脱颖而出？

城市配套之商业篇：商业魅力与创新力量是城市发展的活力，固安的城市配套致力于为商业与创新铺路。

作为固安的城市艺术休闲中心——大湖花园天地，集时尚文化、酒文化、餐饮文化于一体的低密度商业，商街临湖而建，所有品牌商家和休闲项目都围绕大湖线性展开，让路人只觉置身欧洲惬意小镇。目前入驻的商家有：超剧场、新华书店、胡桃里、唐廊、雅玛、竹堂里、潇湘府、阿迪达斯、耐克等。据悉开业当天客流累计10万人次，演员邓超、吴京等亲临超剧场揭幕，京南3D裸眼灯光秀同步启动，震撼视听。大湖花园天地项目为固安产业新城打造京南微度假中心，增添了新优势。

作为固安的对外服务展示窗口——国际创业中心，它将是固安打造“智慧之城”的里程碑，亦是整个城市发展的城市名片。

作为中国开发区市场化运营的开拓者——固安肽谷生物医药产业园，以研发孵化为先导，以龙头企业为带动，建立集检测检验、中试孵化、知识产权服务、技术交易服务、股权投资服务为一体的创新服务体系，提高生物医药的科技成果转化率。重点引入龙头企业，联动医疗康养服务，形成“研发孵化—生产制造—康养服务”三者联动的全产业链共振发展模式。

城市配套之文化篇：文化是城市的灵魂和独特魅力，固安的城市配套不仅打造血肉更铸造精神。

作为固安新的城市地标——固安规划馆，由一流的设计公司和建筑公司联手打造的“世界级”城市规划展馆，该管总建设面积1.2万平米，展厅面积约为3100平米，集展览、会议、办公、商务等功能于一体。

作为新一代商住功能性展示区——固安文创艺术中心，在室内建筑感强烈的空间内透过曲线和弧度营造视觉艺术，打造新生活形态，表现浓烈美学艺术，突破空间限制引导时尚艺术生活方式的发展方向。

作为国家AAA级景区——农博园，以“农业+科技+教育”为主题，园区包括农业科技示范、非遗文化体验、青少年教育培训、儿童娱乐、园区景观五大功能区。曾承接固安梨花文化节、非物质文化遗产博览等文化活动。

城市配套之生活篇：普通人的生活便是城市的样貌，固安的城市配套只为美好普通人的每一天。

作为固安第一个五星级酒店——福朋酒店，由世界顶级酒店品牌喜达屋集团运营，福朋酒店位于中央公园旁，建筑面积约4万平米，五星级酒店，由喜达屋集团负责运营，旗下的酒店品牌包括威斯汀、喜来登等，集客房、餐饮、康体、会议、娱乐等多项功能于一体。

作为固安温泉度假首选之地——华御温泉度假酒店，泉水干净，温度适宜，集温泉养生、温泉康体、娱乐休闲、标准足球场及篮球场、游泳健身、大型会议及活动等功能于一体。

城市配套之生态篇：自然的生活是最美的生活，固安的城市配套让城市更美好。

在绿地公园方面，作为河北省星级公园——中央公园，疏林草地、花繁叶茂，有着独特的生态体系。同时，各种贴心的游园保障，为市民健身、休闲、娱乐创造多种可能。

而作为京南首个儿童概念主题乐园——儿童公园，以“没有围墙的自然博物馆”为理念，设有免费游乐场、树屋、滑梯、卡通厕所、观景台、小孔雀成长中心等，让孩子们仿佛置身于童话世界，畅游其中。

此外，大湖公园拥有9万平方米大湖水系和4万平方米景观绿化，设有一湖、一岛、一环和九大主题活动区。中心湖区风景宜人，湖心枫林岛匠心独运，环湖而设的慢跑道体现着这座城市的人文情怀，金色大道、滨湖风情街、大湖会所、生态见学公园、欢乐水岸场、湖岸运动场、滨湖木栈道、罗曼桥、以及八小时精英广场等主题活动区交相辉映，让人仿佛置身于天然的绿色氧吧之中。

城市配套之基础服务设施篇：细节之处见匠心，固安的城市配套让生活更简单。

在精神文化层面，幸福图书馆藏图书1.2万余册，涵盖文学、艺术、历史等全品类图书，提供免费阅览与外借服务。2016年1月，首都图书馆、河北省图书馆分别授予幸福图书馆“首都图书馆固安分馆”、“河北省图书馆固安分馆”荣誉称号。

在教育资源方面，目前已引入北京八中固安分校，截至2018年6月，已在建和建成了固安三小、一小附小等7所公立、私立中小学校，9所知名幼儿园，1所职业教育学院。结合多所中小学、职业学校和课外教育机构，构建了全龄化先进教育体系。优越的硬件设施和平行北京的优质教学资源，将为固安培养具有全球格局的精英人才。

整体来看，固安享有孔雀城16年完善的医、教、商、娱等城市配套资源，就医、上学、购物、休闲娱乐都很方便。永定河孔雀城1号时区位于固安县南部新城，紧临106国道； 距离天安门正南50公里，首都新机场南约12公里，距离新区约40公里，向南约2公里直通首都环线高速即廊涿高速固安南出口，属于固安的南大门，交通路网四通八达；永定河孔雀城1号时区已推出全装公寓，主力户型约38-60㎡（建筑面积），均为小面积段产品。除公寓外，我们还有35-480㎡ 的国道旺铺，且项目 商铺打破了孔雀城只租不售的运营模式；

想要了解更多，欢迎来固安文创艺术中心售楼处咨询，我们将竭诚为您服务。

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