焦点百科:房贷逾期后应注意什么问题?对个人征信有什么影响?

无论对于何种贷款来说，借款人的信用报告（即征信）是银行审批贷款的重点之一，购房贷款亦是如此。说到底，房贷是购房者与银行之间的一种借贷关系，为降低风险系数，银行在审批房贷的时候，对于购房者的相关贷款资质及信用报告都会进行一系列的审核。而贷款审批成功、购房者开始还贷之后，若出现还款逾期的情况，银行的还款记录上都会显示相应的贷款逾期记录。

当然，不同的银行对于贷款逾期宽限期的规定不同，部分银行对于房贷还款通常有1-3天的宽限期，如果逾期1天，借款人及时把房贷还上并向银行说明相关原因，一般便不会进入征信系统；但是一旦超过宽限期，且连续3次或累计6次以上，就会产生信用污点，贷款人的失信情况，便会记录在银行的征信系统上，后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类需要利用个人信用的情况时，就会变得异常困难。

需要提醒大家的是，在未向银行进行情况说明的情况下，贷款逾期者即使将房贷补上，个人的信用污点还是会记录在银行的征信系统之上，最长可达5年。

房贷逾期后应注意以下问题：

1、合同上规定了宽限期，逾期时间仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；

2、发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；

3、一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，通常不会影响信用记录；但大多数银行会按照“连三累六”，即连续三次、累计六次的标准执行，超过之后即会形成信用污点。

4、如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；5、及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；6、为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

个人征信贷款逾期记录怎么消除？

个人征信贷款逾期记录是不可以主动消除的！

央行个人征信系统的新版信用报告已上线运行，逾期记录的“有效期”正式定为五年。新版信用报告将逾期信息的起计时点定于2009年10月，此前的不良还款记录已经被删除，新版信用报告只展示消费者最近五年内的逾期记录。一般来说，个人征信逾期记录5年之后就会被新的征信记录所覆盖。如果个人征信有逾期记录，也不要太着急，如果不是很多次的逾期记录，一般影响不是很大，而且银行比较看重近两年的征信，只要近两年没有逾期还是可以申请贷款或者信用卡的。

（文中部分资料来自于网络综合，图片来源于网络）

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