不可抗拒的产品力 中国金茂拿下前五月TOP 20 房企销售增速冠军

　　不可抗拒的产品力 中国金茂拿下前五月TOP 20 房企销售增速冠军

　　疫后恢复期，中国金茂率先率先突围，跑赢行业大市。据2020年1-5月克而瑞 TOP 20 房企同比销售业绩增长榜单显示，中国金茂以累计同比19.8%的增速位居榜首，累计实现销售652.3亿元，其中仅五月就实现销售201.3亿元。

　　值得注意的是，2020年1-5月，TOP 20 房企增长均值为-4.9%，仅有六家房企实现正向增长。在行业整体依旧没有完全恢复的情况下，中国金茂这份成绩尤为可贵。

　　金茂速度，突破下行压力实现逆势增长

　　中国金茂1-5月销售整体呈现逆势高增长的同时，也在全国各地涌现了大量热销项目，金茂产品受到追捧成为不争的事实。数据显示，五月中国金茂南京河西金茂府开盘当日售罄，上海风尚望河湾项目加推269套，也在开盘当天全部售空；温州瑞安生态科学城、杭州金茂首开国樾开盘当天去化率分别达到98%和90%，销售现场火爆；长沙梅溪华府5月两次加推，实现6.92亿货值的销售。

　　此外，中国金茂于五一劳动节正式启动的“金粉节”，联动全国49城项目，打通线上线下购房新体验，全面助力美好生活重建。仅5月1日-5日期间，中国金茂全国项目来访总人数超过22000人，累计认购近2000套，认购金额达50.1亿。

　　中国金茂的全线热销背后是企业扎实的基本面，官网显示，中国金茂已入住49个城市，布局近200个项目，中国金茂在1-5月实现高增长并非意外。从整个企业来看，中国金茂近年已经步入发展快车道。

　　综合对比克而瑞数据，不难发现中国金茂在最近的三年时间里实现了业绩增长“三连跳”，是TOP房企业绩榜单中上升排名位次最多的企业：2017年中国金茂位居行业销售榜单29位，2018年位居24位，2019年位居18位，三年复合增长率超过52%。

　　2020年中国金茂大概率保持高增速。1-5月，受疫情影响，房地产行业整体业绩不佳，中国金茂逆势增长，累计实现销售金额652.3亿元，完成全年销售目标32.6%，位居行业14位。特别是在4月、5月，中国金茂分别实现190.5亿元、201.3亿元业绩，同比增速达48.9%、50.9%。销售数据大幅提升的中国金茂，下半年增长势头或将维持。

　　据了解，中国金茂郑州如意府、南京霞客岛生态城将迎来首开，徐州红星云龙金茂悦、南京河西金茂府、上海张家港智慧科学城将持续加推。6月中国金茂将会推出更多优质项目，为中国居民提供更丰富的美好生活。

　　金茂模式，切中疫后中国家庭居住需求

　　产品力是中国金茂业绩增长的源动力。特别是在疫情发生后，居家生活成为人们思考的重点课题，与房子的亲密接触让很多人意识到绿色、健康的居住环境并不是流于形式，购房者置业观纷纷更新。已发力绿色健康、智慧科技产品定位多年的中国金茂，占得先机。

　　作为行业最具代表性的高端产品线之一，中国金茂府系产品旨在为城市财智阶层打造一个理想中的家，形成了以绿色健康，智慧科技为主导的独特IP。从金茂府设计时，中国金茂就采用了杜绝了漏水漏气的同层排水系统，此外，在疫情肆掠时，金茂府的新风系统，就像给楼层戴了一个“大口罩”，避免由空气混风造成的交叉感染，很好的守护业主健康。

新风系统示意图

　　伴随着技术进步升级，中国金茂推出推出了金茂府2.0 智慧科技系统，以诸多科技系统铸就了低碳、绿色、健康的居住区，这次抗疫中，中国金茂自主开发的“黑科技”表现得非常抢眼。在金茂府2.0智慧科技系统中，通过物联网，把各个需要无障碍通行的模块连接起来，再部署人脸识别技术，让业主不用接触任何按钮或把手，就能轻松到达家里，实现了归家全程零接触。

　　相比于金茂府的“高端”，金茂悦的价格更适合年轻的购房者，难得的是，面向年轻购房者的金茂悦系品质，也在市场中有口皆碑，这在整体市场“为降低总价不惜牺牲品质”的担忧下，尤其值得珍惜。因为金茂悦不止有很多年轻人向往的生活，也有金茂的品牌匠心与实力。

台湖金茂悦效果图

　　而不管是“府系”、“悦系”还是其他产品，金茂对于产品标准、精工技术等等细节的要求同样严苛，且在产品研发层面，团队配置府悦同标，只为让高端智慧住宅惠及更多年轻人。

　　比如脱胎于“悦系”，面向青年客群北京金茂国际社区，作为疫情后北京首个开盘项目，精心设计智慧园区、智慧安防、智慧家居等五大智慧(601519,股吧)家居系统，产品打造极为用心，在读懂年轻人的居家宅生活前提下为年轻人一键搞定居家生活，真正迎合了市场需求，首开20分钟，劲销814套，创造记录。

金茂北京国际社区效果图

　　除了本身绿色健康的品质产品力，物业服务也是守护业主健康关键一环，疫情攻坚期，金茂物业彰显高品质服务水准，严控严防，精细化作业，充满人性关怀。多地的物业为业主代买配送新鲜蔬菜水果、消毒液、口罩等物资，甚至提供代打印寒假作业，担当起业主们正常生活运转的润滑剂。

　　值得一提的是，疫情期间中国金茂还做了大量的工作为消费者、抗疫人群提供优质的服务。1月30日，中国金茂正式上线“金茂粉”小程序，为有置业需求的客户提供足不出户即可安心看房、选房的无忧直购服务；2月底，中国金茂以高度的社会责任感推出温暖安家计划，成为业内率先为参与疫情防控企事业单位和个人推出定向置业优惠的企业；五一劳动节期间，中国金茂更是启动“金粉节”助力美好生活重建。

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