上淮铂悦府|容积率1.1,到底是个什么概念?

——墅居繁华里 悠享天地间

土地市场高热不断，近日南京再度公告7幅待拍土地，其中近城区商业住宅综合用地平均容积率已达3.0左右，最高达3.6。可见在土地“双限”的政策背景下，城区土地日益稀缺而臻贵，城市的空间日益逼仄，较高的容积率使得主城低密产品十分罕见，而纯墅住区更是难得。

（数据来源：南京土拍网）

生活有别 难得城市墅

在主城区的版图之内，追求低密的生活环境，拥有更舒适的居住产品，成为越来越多改善型购房者的求而不得。因此兼具城区地段、宜居环境、完善配套的低密住区可谓是一席难求。而别墅作为住宅项目中的终极产品形态，更是可遇而不可求。

银城旭辉·上淮铂悦府，位于上秦淮湿地公园旁，拥有得天独厚的自然景观资源，紧邻砂之船商圈，拥有良好的高能量级商业资源；并位于地铁3号线旁，给项目带来了得天独厚的地段优势。享受稀缺自然资源的同时，又将生活搭载于城市级的地段之上。

（上秦淮鸟瞰效果图）

+配图

遍寻城区 难得纯墅居

藏品级城市别墅，更难得纯粹墅区。受到政策、土地价格的影响，城市大部分墅居项目多为“高低配”组合，银城旭辉·上淮铂悦府将建筑与自然、都市与生态有机融合，在设计之初就定位为打造南京首个铂悦系、纯低密的墅居作品。1.1的超低容积率，规划纯叠加、联排产品，让墅居生活更纯粹，让圈层生活更聚焦，最终形成专属的高端配套及服务。

（项目总平效果图）

城市纯墅  红盘再加推

银城旭辉·上淮铂悦府南京别墅销售市场中，无论销售金额、销售套数始终中位居前列。（数据来源于“南京别墅圈”）自首开以来，销售一直火爆，一席难求！近日，上淮铂悦府最新加推76套建筑面积约170-240㎡四叠和26套建筑面积约260㎡联排，这也是南京城区、新房市场上能买到四层叠墅和联排少有机遇！臻稀席位，致敬城市精英。

城市纯墅170-260㎡联排/四叠 加推在即

联排样板惊艳绽放 恭迎品鉴

（广告）本资料为要约邀请，不视为要约，所涉及面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用图，所有规划配套、政府政策信息均来源于官方披露信息，具体交付标准以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。旭辉全国服务监督热线：400-08-00884。旭辉集团客户投诉邮箱：tousu@cifi.com.cn。本资料制作时间为2020年6月。备案证号:现售20192072。

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