长三角门户资产来了!刷新南站价值C位!这个小户型公寓将爆单!

“2013年上大学那会，支付宝年化7%呢，现在连4%都没有啊，关键是最近又亏了啊。”

前段时间，狐妹一擅长理财的朋友悠悠吐槽到，年前在支付宝上投了万把块钱，没想到这两天无意间发现，竟然在亏损。

“之前是投余额宝，但收益现在也不高，每天也就几毛钱吧。”

说到理财，悠悠有数不清的故事，最开始投余额宝，后期也投资了各种基金理财，但是高利息的没胆量玩，只能投点相对平稳的。

不过就在这几天，悠悠激动地表示，又找到了一个稳健的投资产品，“存款不如投资，投资不如买房啊！”

悠悠为何将自己的目光转移到楼市呢？

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理财or买房，你怎么选？

理财还是买房？

这道甜蜜的选择题，不仅仅是悠悠的烦恼，也是大多数手头有闲置资金的人的烦恼。

一直以来，经济学规律告诉我们，任何时候都不要把鸡蛋放在同一个篮子里，这样可以最大化地降低风险。

的确如此，如果看近些年的理财产品，钱宝等风生水起，的确让一拨人赚得满盆钵体，但最终的跑路，也让很多人看清了现实：你想要别人的高收益，别人却想套住你的本金。

“不管投资理财还是买房，最重要的还是选对产品，毕竟一分价格一分货，从来没有什么价格独立于产品本身价值而存在的，这就是市场的定律。”悠悠如是说道。

的确，从宏观市场来看，P2P早已上完了生动的血泪史，各类理财产品的年化收益率走低，有些投资理财的甚至在亏，此外，宏观杠杆利率持续攀升，财政赤字货币化或将成趋势。

这意味着什么？通货膨胀，资产在慢慢贬值缩水，打个很形象的比方，去年100块钱可以买不少东西，但今年100块钱也买不到啥了。

市场上的钱越来越多，也就越来越不值钱了，在这种情况下，如何跑赢通货膨胀，成为当下的热门，而“买房”这个话题，顺理成章成为人们的聚焦点。

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抢占城市发展红利！长三角门户资产上线

不过，都在喊着买房，买哪里的不动产，才是最优质的选择呢？

悠悠用几个关键词来阐明她的观点——核心城市、核心商业区、交通枢纽、品牌房企、硬核产品。

拥有上述几个关键词的产品，无疑是能购入的优选，毕竟核心城市的房产，可以产生一定的收益。

我们将目光转移到南京，但在南京哪个板块的楼盘能同时匹配这些关键词呢？

狐妹从交通、商业、品牌来进行分析，发现正在崛起中的南部新城，与新街口商圈和河西商圈三足鼎立，加之拥有交通枢纽带来的人流加持，当之无愧是买房人争相购入的优质区域。

效果图

都说要致富先修路，南部新城规划区域中的南站地区，作为华东核心交通枢纽，承载着巨大的人流量，并且汇聚了地铁1、3、S1、S3 号线，出行可以节省很多时间。

商业上，拔地而起的证大喜马拉雅、绿地之窗以及各个住宅区配备的底商，完全可以满足区域内人们的生活需求，甚至产生和其它区域的联动效应。

值得一提的是，正是交通、商业的围绕，南站地区人流量一直很大，写字楼里汇聚了约10万+的商务精英白领，随着各个住宅小区的交付、入驻率的提高，未来这里将成为南京一大宜居区域。

就是这样一个爆发力极强的区域，目前暂无住宅房源在售，纯新盘只有万科·星耀都荟、香港嘉华G89地块，这些地块的地价都已超2.6万/平。

所以能在此购入一个低总价的优质公寓，可以说是抢占了南站地区未来的发展红利！位于南站附近的都荟天地城，便是值得购入的高性价比楼盘。

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建面约38平！南站小户型公寓成爆款

提到都荟天地城，相信不少人对它印象很深，此前项目推出的住宅产品便深受市场认可，创造了40天3次开盘的“南站速度”，一度引爆南京楼市。

而此番上阵的公寓产品，虽然开售时间不长，但也一度热销，不少敏锐的投资者纷纷购入，毕竟这是一款占据优质地段的低总价小户型投资产品，非常稀缺。

效果图

有数据显示，项目在一年前就推出这款建面约38平小户型公寓，所推房源在短短1个月内就全部卖完了。

那么，这个被追捧的爆款公寓到底凭什么热销呢？在狐妹看来，除了稀缺地段外，项目本身的产品就做得很不错：

1、生活便捷！下楼便是商业广场

在都荟天地城项目中，配置了约11.6万方总部办公，约5. 2万方Ins街区，约11.7万方Air公寓。

效果图

也就是说，在这个商业综合体中，包含了休闲、商务、居住、出行、消费为一体，住在这里的业主，只要下楼就可以逛街购物，生活是非常便捷的！

2、得房率超高！户型太稀缺！

都荟天地城目前在售的是建筑面积约38平的小户型公寓，房源不多，仅7层多层公寓，总共100多套房源。

多层意味着，密度低，居住体验感更高，这种产品在南京市面上也是非常稀缺的，所以要尽快入手！

3、大面积采光！居住体验感强！

什么才是精致的公寓呢？

室内装修效果图

大面积采光落地窗（部分户型），干湿分离、空间感强、视野效果俱佳，享受繁华生活的同时也能拥有自己静谧的私人空间。

这个公寓还做到了干湿分离的独立卫生间，整个户型做到了“麻雀虽小，五脏俱全 ”，居住的体验感可以说是非常舒适了！

都荟天地城在售B-2号楼公寓，销许均价28623元/㎡，建筑面积约38㎡，共186套房源，项目目前还有建面约30平极小公寓在售，首付5成，仅37万起。

示范单位实景图

示范单位实景图

项目地址：江宁绿都大道都荟天地城商办营销中心

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