初次买房七步骤 就不信你买不到好房!

买房是人生中的大事，很多人可能一辈子就买这一套房子，对于初次购房的人来说，一定要提前做好功课，了解如何才能顺利买房自己心仪的房源，吉屋网购房指南为您总结了买房的七个步骤，希望对您有所帮助。

一、明确购房目标

买房为了什么？这是首要明确的问题。如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

二、准备购房资金

买房需一大笔开支，如果购房者可以自筹全额资金自然很好，但大多数购房者还是需要通过按揭的方式才能买房，这个时候就应该考虑到首付和月供的数额。一般情况下首套房首付为总价的20%~35%（由于限购限贷政策，各地略有差异），月供需量力而行，一般不等超过家庭收入的50%。除了首付和月供，购房者还应预留房屋税费、维修基金、家庭储备资金等。

三、初选房源

确定了目标，准备好了资金，购房者应该从哪里找房源呢？房产APP、报纸或中介等都是不错的途径。遇到多个房源该如何判断哪一些更合适呢？可以采用简单的看房公私来判断，哪个房源满足的条件越多，越是符合购房者需要的：

我要买的房子=（总价）+（面积）+（房间数）+（装修）+（位置）+（交通条件）+（交通距离）+（朝向）+（学区）+（小区）+（配套）+（实用率）+（成熟度）+（安静程度）+（楼层）+（设计）+（交房时间）+（品牌实力）+（利润）+（景观）+（物业管理）。

四、实地看房

实地看房是既重要又复杂的程序，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

五、查验五证

五证不全的房子，可能出现“无法取得房产证、预售合同无效”等情况。所以要注意查验五证，较好是查验原件，因为复印件易做手脚。

六、签订合同

签订合同时，因缺乏专业知识，使购房者处于被动。所以，在签合同时，购房者要仔细阅读各项条款和补充协议，必要时可向律师咨询。

七、验房入住

购房者不要急于入住，等出现问题时再解决，就为时太晚了。验房时，建议与专业人士一起，要学会“找茬”。

了解了上述的七个步骤，即使购房者是初次买房，也可以更轻松。

    另外：买房子我们要留意政策，房屋买卖政策还是要根据当地的政府出台的政策来进行。初次买房子的话一般都可以享受到优惠，需要买房者出台相关的初次买房证明，在办理时候也很方便。那么初次买房优惠政策内容是什么?哪些情况算初次 购房?下面我们来了解下买房政策吧。初次买房优惠政策内容是什么?1、对个人初次购买90平方米及以下住房公积金贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。2、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。哪些情况算初次购房?1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。2、全款买过一套房，贷款买房；全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。在买房子时候初次购房要准备好个人的资料，去一些正规的楼盘了解下，在专业人士的指导下进行房屋的买卖。以上就是关于初次买房优惠政策内容是什么?哪些情况算初次购房的相关介绍，要买房子我们不能大意，毕竟是自己家的大事，选择合适的房屋也很重要。

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