​拒绝踏空!108万实得300平,现房别墅助你资产升级

美联储卸下“水龙头”，铺开2万亿美元财政计划，提供4万亿美元稳定金融市场。中国香港、日本、加拿大、英国、澳大利亚等二十多个地区和国家纷纷降息；中国央行也多次定向降准，累计已释放1.75万亿资金。

全球集体放水之下，2020年的经济走势，其实已经基本定调。作为普通人，我们会受到什么影响，答案显而易见。

大水漫灌，如何预防钱包缩水

在世界经济一体化，美元占据霸权地位的今天，全世界放水对中国经济的影响，不可忽视。

加速我国明确今年稳健的货币政策将更加灵活适度，综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量（M2）和社会融资规模增速明显高于去年，未来几个月，通胀的趋势会更加明显。

简单的说就是，今年CPI预期比去年会高出0.5%，且政府对于杠杆率的容忍度将会提高，下半年放水的力度和体量，会进一步加大。

在M2放量的背景下，未来仅仅是把钱存进银行，会发现财富非但没有增加，反而随着物价上涨缩水，钱就被无声无息地“偷”走。

结合前几个月，美股多次熔断，石油、基金、黄金纷纷“跳水”的不稳定因素，和过去几十年中国经济的发展规律，在更大一波放水来临之前，购置合适的房产，无疑已经成为当下资产避险的合适选择。

坐标重庆，怎么看准价值洼地

对于身处重庆，还未购房房产，或者寻求改善置业的购房者而言，选择的多样性和时间的紧迫性更加凸显。

因为两会对“发挥中心城市和城市群综合带动作用”的强调，当下的成渝经济圈，正迎来自己的黄金发展期，加之今年高层强调了新型城镇化，新基建的大量资金投入会带动一批新兴城市吃到红利，结合西部大开发战略持续，2020年的重庆，必将涌现一批新的价值洼地。

此时选择在重庆西区或者南区购买合适的房产，搭上城市发展的顺风车，不但能为资产的保卫增添保障，还有一定的几率产生暴击。

低门槛现房别墅，当下置业优选

具体选择怎样的房产，不管是产品的位置、品质和价格，都需要仔细的考量，因人、因需求而异。在这里，我们不妨以当下巴南人气火爆的现房别墅项目——澜亭苑为例，来做典型分析。

首先是对位置的把控，如前面所说，向西与向南，正成为重庆发展主要方向。在主城扩围的背景下，原来的二环区域，作为新基建建设重点，价值将会迎来腾飞。

从位置上看，澜亭苑距离渝黔高速路一品出口仅约50米，。一品区域作为巴南区连接綦江-万盛区域的重要节点，随着后续巴南渝南大道延伸线双向八车道（在建中）、轨道交通鱼洞到綦江（规划）线路一品站的正式开通，发展潜力不容忽视。

澜亭苑门口即为公交站，交通十分便利，同时项目背靠圣灯山万亩森林，面朝一品河、安南河双河交汇处，背山面水，是典型的城市宜居宝地，在此轮发展中将尽享发展红利。

效果图

其次是对产品品质的把控，在当下买房，适合居住是第一要素，因为这样的房子不仅能给购买者带来实际的生活品质提升，在日后转手时，也会有更大的话语权。

澜亭苑的现房别墅产品，整个社区的容积率仅为约0.75、绿化率达50%，在限墅令不断升级的大背景下，这样的规划可以说十分奢侈。

实景图

建面约230-274㎡，实得约312-671㎡的大尺度设计，赠送超大露台、花园，可以轻松满足三代同堂甚至更高的居住需求，有天有地有院子，将终极置业的生活乐趣发挥到淋漓尽致。

7户型/四联排中户：一口价108万

建筑面积：约237.44㎡

花园面积：约43-119㎡，赠送面积：约32.47㎡

实得面积：约312-388㎡

6户型/双拼：一口价128万

建筑面积:约273.93㎡

花园面积：约152-325㎡，赠送面积：约36.16㎡

实得面积：约462-635㎡

7户型/四联排端户：一口价128万

建筑面积：约274.73㎡

花园面积：约115-361㎡，赠送面积：约35.3㎡

实得面积：约425-671㎡

最关键的是，作为现房别墅项目，澜亭苑外墙采用凯盛外墙砖和华润油性环保漆混搭，配合烧结页岩空心砖、聚苯砂浆颗粒和双层中空玻璃等品质环保节能材料……品质眼见为实。同时每户都配置入户温泉管网，“桥口坝温泉”会在未来尽可能打通，让生活品质进一步提升。

实景图

特别值得一提的是，这样的产品，在当下售价仅为约108-128万。要知道，离内环更远、与澜亭苑直线距离超过13公里的圣灯山地块楼面价已经达到1723元/㎡，以实得面积671㎡计算，价值也超过了110万。

以主流刚需的价格，在城市崛起的洼地，买到纯正的现房别墅产品，这样的机会可以用“魔幻”来形容。这样既可以提升居住品质，又能实现资产保卫的置业选择，在下半年将会更加难寻。

澜亭苑——重庆巴南山水别墅

总价约108万起128万止

超大花园、露台赠送

建面约230-275㎡双拼/四联排

仅83套现房，分秒递减！

导航地址：巴南一品南路2号澜亭苑

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