为什么说观承望溪是真正的墅区洋房?

北京万科深耕中央别墅区五载，斥资超百亿，运筹首个高端城市增长型墅区—观承别墅区。观承望溪位于核心，为观承墅区收官之作。

复合之地 城市增长型别墅区

观承别墅区承接望京商务区醇熟发展、未来科学城，依托中央别墅区形成三股复合力量，俨然成为北京城市增长型墅区代表。地处中央别墅区核心地带，享受墅区高端配套及人文环境 。同时紧邻望京商务区腹地，承接多元商务配套，以京承高速为轴心，迅速通达主城区及首都国际机场。西侧毗邻16平方公里未来科学城，作为国务院批准的第一个“国家智慧城市试点”，规划有24家央企产业入驻，科技文化展馆、文体休闲中心、全龄教育等约300万平米配套全面规划进驻，高知人群汇聚，汇聚区域人文底蕴。

△未来科学城规划

观承别墅区于城市复合增长区，规划十年蓝本，站位与时代和城市发展脉络相契合、由经济增长和高端人群集聚驱动形成的别墅区，打造城市未来增长型别墅样本，共享城市美好未来。

△观承别墅区区域图

文脉传承 纯低密墅区规划

观承别墅区占据历史文脉温榆河上风上水之地，坐拥1600公顷温榆河生态涵养之地，5万平米滨河景观公园、4710亩滨水森林公园、300亩天然水景罗马湖遍布周边，自然环境得天独厚。

北京万科携30年筑墅经验，探究人居之法，于五墅连珠地脉格局中心地带打造约3万平米中央景观园林——鹿鸣公园，以“城市山林”东方园林精神为理念，呈现“东方十二境”， 山水汀步，层峦叠景，演绎东方人骨子里的自然，城市与山林完美融合移步换景，还原自然人居。

历经近30年发展，中央别墅区已成为目前北京最成熟、配套最齐全的别墅区，拥有众多国际化的高端配套，区域配套环境全面发展。观承别墅区坐拥5大购物中心、6大高尔夫俱乐部、7家马术俱乐部、8大高端酒店、10大专业医院、15所国际学校，众多国际化高端配套环伺。

△丰盛配套生活

同时北京万科立于业主生活之本，结合大墅区产品打造全新高端配套体系，约3500平米既见堂高端会所，集社交、娱乐、会客、休闲功能一体；约5000平米的观承汇商街，畅享生活便利。

△3500平米既见堂会所

观承望溪是观承最后一块地，算是中央别墅区仅剩不多的低总价上车机会，同时也是限竞房项目，不受70/90限制，整个项目由洋房和叠拼组成，容积率1.5，目前在售的130平洋房项目被市场称为神户型。

户型：130㎡户型方正，有10.5米南向三面宽，四个卧室均大于10平米，全部符合“卧室十平米”原则，送270°的超阔观景露台的面积，85%得房率，卫生间全明，四室两卫可变四室三卫。

再加上望溪产品的容积率仅为1.5，可以说是难得的低密度限竞房项目。目前首推的洋房产品全部为8层洋房，一梯两户，层高3米，万科高标准精装交付，总价约700万起。

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