贝壳研究院：高学历经纪人成趋势，近三年涨幅达6成

　　“名校毕业卖房子”的话题，近期在社交媒体上引发热议。伴随着行业日益规范、从业者素质的提升，房产经纪行业正吸纳着越来越多高学历从业者加入。近日，贝壳研究院发布《高学历经纪人报告》，通过对平台上一线城市本科及以上的高学历经纪人进行数据化分析，发现2020年一线城市的本科率为28%，近三年高学历经纪人的增幅达6成。

　　行业学历提升，10个经纪人有3个本科生

　　录入、带看、谈判、签单……外人眼中房产经纪看似简单，而动辄经手几百万的交易却是责任重大，一次好的服务，需要涉及法律政策、税费、交易流程、购房资质等各种知识。

　　贝壳研究院对经纪人学历研究分析显示，2020年北上广深四个城市，贝壳平台高学历经纪人数突破1.7万人，每100个经纪人中约有28个学历在本科及以上，人数增长非常显著，占比相较2018年的18%提升至2020年的28%，增幅高达60%。

（2018-2020年一线城市高学历经纪人绝对值及增速）

　　高学历者“卖房子”的现象，在近两年尤为突出。此次调查的1.7万名本科以上学历经纪人中，30岁以下占比达81%，他们从业年限普遍在2年以内；其中，有45%的高学历经纪人，从业年限小于1年。如今，经纪人高学历群体，大部分还是应届毕业的年轻人。

（高学历经纪人工作年限分布）

　　武汉大学毕业生王琛，便是17000名高学历服务者中的一员。当年入学被调剂到计算机系的他，从未想过毕业后去当程序员，一直心心念念想要找份销售工作。2019年在经历过选择后，他阴差阳错入职上海链家。

　　王琛清楚地记得，面试时，作为面试官之一的浦东店店长，也是武大毕业的。这位从业七八年的老牌经纪人，曾获得过搏学考试（经纪人业务能力考试）上海地区冠军。这给了王琛很大的信心，“他很专业，跟着他能学到东西”。

　　据王琛介绍说，原本房产经纪入职门槛偏低，但随着社会平均教育水平的提高，行业对服务要求更高，这一行的从业人员学历也越来越高。“就拿我们公司来说，2018年开始只招收统招本科生了。”

　　毕业于985、211，上海名校经纪人最多

　　随着从业人数水涨船高，毕业于985、211的名校的人也是越来越多。贝壳研究院调研显示，在上海、北京、成都、重庆、深圳五大城市中，名校毕业卖房子的经纪人人数最多，占全国总人数的62%；其中，上海市名校经纪人数以587名高踞榜首，即上海市100个经纪人中约有4.4个名校毕业。这些TOP城市经济发达，房产交易活跃，务实的工作、丰厚的报酬与足够的职业发展空间，正吸引越来越多人才的加盟。

（名校经纪人的家乡及学校分布）

　　在毕业院校的维度上，郑州大学以228人位列全国第一，而四川农业大学、海南大学也以超过百人的规模紧随其后。在院校统计中，不乏来自北大、浙大、上海交大、复旦等顶级学校。而热门专业中，管理学、经济学和计算机类三大专业最多。而从名校经纪人的家乡来看，西南地区异军突起，来自重庆、成都的高材生数量近300人，占比超过全国的10%。另外，在岗高学历经纪人职业调查显示，在面对收入相当的职业机会，约50%高学历经纪人表示不会离开行业。南京商圈经理周亚楠就是“志业”的代表，山东大学毕业的她，在南京链家卖了6年房子了。

　　2012年8月，周亚楠从山大化学专业毕业，进入500强国企做实验员，但她发现自己不适合朝九晚五一眼看到头的生活。她不顾父母和周围人反对毅然辞职，揣着2000元来到南京，开始“南漂”生活。如今，多年奋斗让刚过而立之年的她，已在南京购房成家。

　　“这是一个让年轻人可以对未来更有期待的职业。新人在入职两年之内，也会成长为带团队的门店经理，走向管理岗位。” 在85后周亚楠眼里，高学历让她更自信，学习力强。她表示：“公司有成熟的晋升机制，这份职业生命周期很长！我期待下一个6年！”

　　“房产经纪是我一辈子的事业“，这是不少高学历者入行时就订下的目标。此次贝壳研究院调查显示，本科学历经纪人中，以经纪人为“终身志业”者占比约30%，而硕士及以上学历以经纪人，这一比例将近40%。同样，行业数字化进程是他们看中的，约有90%的高学历经纪人认为，高科技线上工具及数字化应用将对职业产生正面影响。

　　名校毕业的王琛与周亚楠，日常工作中绝口不提自己的毕业院校。在他们看来，自己和其他人没什么不同。为了摸清楚社区情况，王琛曾做过26页的PPT梳理思路；为了快速学习业务，周亚楠放下身段向优秀同行取经，啃搏学知识也更拼命。如今，和王琛与周亚楠一样，千千万万从象牙塔走出来的“高材生”，正把高学历的光环留在过去，摆正心态，全身心地投入到勤勤恳恳、脚踏实地的服务中，而他们职业也会因这份学识、努力与付出，变得更加专业规范，更有尊严。

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