项目篇—揭秘孔雀城首入石门 : 城南巨变与17年后的回

一城新生   再造不凡 

“孔雀城来石家庄了！”这是石家庄楼市最近街谈巷议的一件事。落子石家庄城南的孔雀城，拥有河北第一房企的头衔，从品牌到规划都不简单。从石家庄南部产业与生态环境的“先天因素”来看，孔雀城的到来也有其必然性。这一切要从石家庄南部的发展说起。

产业新城落地 石家庄南部崛起

从火车拉来的城市到京津冀都市圈重要中心城市，石家庄按下了新一轮快速发展的启动键。

△石家庄实景图

近几年，石家庄城市框架不断拉开，向四个方向扩张，中心城区限定在三环以内，四环也已经列入十三五规划。不过，石家庄摒弃了单一“摊大饼”的模式，重点发展了三大组团——鹿泉、藁城、栾城，多个副中心齐头并进，更好的形成产业聚集，这也是为了撬动新的经济增长点，承接京津服务职能外溢。

石家庄一直在调整优化产业布局，确立的方向是：产业向园区集中、园区向城镇集中。因此，你会发现石家庄在城市扩张的过程中，也在重点布局产业聚集区，这是带动区域崛起的重要引擎。

所以说，找到了产业聚集的方向，你就会发现新的机遇。石家庄南部就是产业布局的重点区域之一。南部有先天的产业基础优势，首先在三组团中，位于南部的栾城区重点打造了先进的装备制造基地。而按照此前石家庄“一核五区两带”的规划，南部将建设冀南工业协作区，整合赞皇、元氏、高邑的产业和资源，打造面向冀南的产业聚集地。

位于石家庄南部的元氏北区域依托临近市区，有红旗大街、胜利大街两大主干道贯通，区位优势明显，借助良好的产业基础，正在全力打造产业新城，这其中就离不开孔雀城的助力。

△ 固安产业新城实景

产业新城能给南部带来什么改变？

举个例子，比如河北省固安县，十几年前是一个典型的农业县，全县年财政收入不足亿元，发展水平位列廊坊市十个县中的后两名。孔雀城的到来，启动了固安快速发展的引擎。自固安产业新城2002年建立起至今，固安已由农业大县、财政穷县发展成为河北省的经济强县，全县财政收入17年增长了近百倍。

孔雀城从固安“一战成名”之后，快速在京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等全国都市圈扩张布局，一座座产业新城拔地而起。

在浙江嘉善县，孔雀城同样是大手笔。嘉善高铁新城崛起，引入承接上海外溢的优质产业，包括各类金融、高科技电子信息、人才等资源，本地产业顺势腾飞。从2014年到2020年，孔雀城深耕嘉善7载，在嘉善高铁新城核心地段，规划12平方公里的，以“一心一带一环”贯穿新城：滨水商业，滨水健康带和社区生活环，为客户打造高品质的城市生活体验。

以产兴城，以城带产。可以说，产业新城模式的成熟运用和快速复制，展现出了孔雀城超强的城市运营能力。

按照规划，元氏依托产业新城，将建立节能环保、高端装备、新一代汽车、生物医药、都市消费、生产性服务业6大产业集群，快速高效的拉动就业、城市基建、招商引资，为地区经济发展增添新动力，真正成为“石家庄都市圈南部副中心”。站在时代发展机遇前的石家庄南部，有了产业新城的加持，发展潜力不容小觑。

孔雀城荣归石门 再造宜居新城

产业聚集必将带来人口聚集，依托产业兴城，打造宜业宜居的城市新中心，成为顺理成章的事情。这就对应文章开头的议论：孔雀城来石家庄了，目的就是为快速崛起的石家庄南部创造美好生活，打造宜居住区。

2019年12月25日，华夏幸福在石家庄元氏拿下（2019）33号地块，该地块位于元氏县马村镇北沙河与胜利大街交口东北角，孔雀城项目正式浮出水面。

正式介绍一下，孔雀城是产业新城下住宅版块的招牌，也中国宜居住区的引领者。历经17年对宜居城市的探索、实践与沉淀，孔雀城用生态底板建造宜居生活，从搭建生活模式入手，打造出健康、安心、活力的宜居住区

从2006年第一座孔雀城在京南永定河区域面市，到现在形成“1+8都市圈”的全国布局，从北京出发，北起沈阳，南至广州，西起成都，东至上海，孔雀城已在全国范围内构筑了50余座具备“美好生活体系”的宜居住区。孔雀城自带繁华属性，所到之处皆自建或引进优质资源，形成“一站式”醇熟的生活配套，全面提升居者生活品质。

一个个超级配套的完美兑现，证明了孔雀城的不凡实力。比如引进优质的教育资源。固安永定河孔雀城引入百年历史名校北京八中；新西塘孔雀城与上海师大合作签约，创立上海师范大学附属嘉善实验学校，打造12年制一站式教育配套。

△ 嘉善新西塘孔雀城实景图

比如打造极具特色的地标性的商业。新西塘越里水街历时三年打造，江南水乡仿古建筑围合，水系贯穿其中，两岸特色商业人潮涌动，已然成为闻名的“网红打卡地”；固安幸福港湾商业街，洋溢着欧式建筑风格的潮流，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化为一体，同时也成为一道靓丽的都市风景线。

△ 新西塘越里水街实景图

△ 幸福港湾实景图

又比如优质生态资源的重塑。永定河孔雀城大湖依托13万㎡大湖公园、9大湖岸主题活动区，为业主呈现完美湖居生活。

孔雀城在对宜居城市不断探索实践与沉淀中，赢得了无数赞誉，连续多年占据中国房企品牌排行榜前列。2018年世界城市论坛，孔雀城荣膺联合国人居署和亚洲园林协会联合颁发的亚洲宜居住区奖。值得一提的还有孔雀城的物业服务，幸福基业为国家一级资质物业管理企业，中国物业管理协会常务理事单位，2019中国物业服务百强企业第12名，中国物业百强成长性企业TOP10第5名，2019中国物业服务百强服务质量领先企业。

作为宜居住区的引领者，孔雀城早已风靡全国，每次落地都都带来人居体验的全新变革。从孔雀城过往的辉煌中，我们也看到了石家庄孔雀城的美好未来。石家庄南部终于等来了孔雀城，这里除了有产业新城的深厚根基，还有孔雀城选址最为看重的“生态底板”。

每一座孔雀城都是以“生态底板”为核心建设，秉持尊重自然生态环境的理念，在设计规划中保留自然生态。不同于一般房地产开发的人为造景，孔雀城是在原有生态基础上进行合理的疏导，同时实现对原有生态环境的修复。

在河畔漫步，与花鸟对话，这种与生态环境共融共生的建筑开发理念，也是孔雀城的核心价值所在。元氏自然秀美，有山有水，近几年的生态治理效果显著，已经成为石家庄南部休闲、亲水新城。孔雀城所在的北沙河湿地一带，在生态综合整治后焕然一新，一跃成为元氏北大门，集旅游、休闲、采摘、观光为一体，也是石家庄城南的一面生态招牌。借助2020年石家庄第六届旅发大会的举办，元氏的生态景观面貌和基础设施建设也将迎来全面提升。时光匆匆一瞥，距离孔雀城的成名首作已有17年之久。始于河北，走遍全国，载誉无数的孔雀城，终于又回到了河北，荣归石门。

△ 示意图

这一次，在约42平方公里产业新城与4公里北沙河生态水岸湿地之上，孔雀城要为家乡人再造一座幸福之城，且让我们拭目以待。

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