一场土地之争引发的思考|你所不知道的商业大鳄:中骏世界城

仿佛一夜之间，中骏世界城在平顶山火了。地处城芯关键位置、巨大体量、热度持续不减、背景似乎大有来头，让人不得不满怀疑虑：中骏世界城什么来历？

一切，要从一场土地之争说起。

一块土地引发的“风波”

2019年12月10日，中骏集团以4.55亿元拿下平顶山湛河区这宗占地面积195.38亩的地块。而这块地，竟是从万达手中“抢”过来的。

随后，这宗地块迎来了高光时刻，冀盼这里出现大型城市综合体的周边居民也终于可以吃下了定心丸。以中骏集团的名义命名它——平顶山·中骏世界城。

而中骏世界城本身，是一座集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、居住等多种功能于一体的城市综合体。

“土地之争”的背后，是地块资源价值之争。这块土地究竟有何“神奇之处”？幕后操控者是谁？中骏世界城，又能给鹰城带来什么？

为鹰城商业“填空”，再塑新城芯

据中国银联联合京东金融共同编制的《2017年消费升级大数据报告》显示，二三四线城市消费快速崛起，增速超一线近1.5倍。

赢商大数据中心数据显示，当前三四线城市消费仍以传统百货商店、步行街为主导。全国100多个三四线城市商业发展十分有限，部分城市至今还没有一座大型购物中心，大型集中式公共商业空间缺失。下沉市场的消费需求得不到满足和释放，平顶山亦不例外。

人们日益升级的消费需求同落后的商业供给之间的矛盾，是当前三四线城市商业的重要矛盾。

无论是城市规划，还是人们消费需求，平顶山都急需一座全能商业综合体。

中骏世界城应运而生。

政府对于每个城市关于十万+商业综合体的规划通常都有一定的目的和限制，四五线城市也许只有一个。就目前平顶山市而言，老城区交通堵塞、人口密集、生活配套设施落后、区域整体发展水平较低、商业业态相对落后等问题明显。新城区虽然有大好的发展政策支持、规划较好，但是位置偏远、设施不完善等问题也是显而易见。中骏世界城作为处于新老城区交界处的大型商业综合体，且属于政府规划用地，自然有着深刻的意义，承担着任重道远的责任。

据城芯 定繁华 大手笔

平顶山·中骏世界城位于平顶山市湛河区，湛河区北部，城市三区交汇的重要位置，占位新老双城发展板块，同时拥享老城成熟配套和新城发展红利，在一定程度上又摒弃了老城区拥堵和新城区略偏远的劣势，发展条件优厚，前景光明。

项目又地处城市干道，凌云路贯穿南北、姚电大道横接东西，方圆约3公里生活圈内，吃喝玩乐购衣食住行医疗教育等全覆盖，便捷通达火车站、汽车站、医院、公园、学校等，交通便利，生活配套成熟齐备。

平顶山的中骏世界城以约50万方的巨大体量呈现，汇聚购物中心、壹号街区与住宅多元业态，打造集商业、办公、社交、娱乐、居住等功能于一体的都会商业综合体，开启鹰城繁华新高度，24小时不落幕，充分满足了鹰城人们对5.0商业的幻想。

据了解，中骏世界城预估2021年年底正式开业。项目从发展商业至今直接从5.0模式起步，高起点高标准打造城市商业中心。

而这座“据城芯、定繁华、大手笔”的中骏世界城，背景也是大有来历。

幕后操盘者——中骏集团

中骏世界城由中骏集团倾情打造。

在中国房地产江湖中，中骏集团是什么量级的存在？

中骏集团成立于1987年，港股上市公司，总部位于上海，是一家专注于房地产开发及相关产业的综合性城市运营服务商。成立33年来，基于“专筑您的感动”品牌理念，累计开发逾1000万㎡。截至今天，中骏集团已在全国50多个城市布局落子。

 2016-2018 年连续三年荣登财富“中国 500 强企业”榜单。2018 年集团年销售额近532亿， 19年销售额近800亿,未来两年可破千亿。2019年实现销售额805亿元，位居中国房企前50强！

等等，一系列有据可考的数字，是对企业实力最好的说明。

平顶山中骏世界城作为全球第11座世界城，拥有丰富的策划运营经验库，而中骏的成功案例，更是给了平顶山世界城以优秀的借鉴。

2009年在北京开业的第一座世界城，被誉为“首店经济”与“夜间经济”京城标杆。北京中骏·世界城总建筑面积12万㎡，占据三大商圈黄金交汇点，拥有40万高端消费人群，开业首日客流高达30万人次，营业额突破2300万元。

泉州中骏·世界城开业三天总客流量突破85万人次。泉州中骏世界城不断强化首进及独有品牌优势，成为泉州名副其实的“首店收割机”，如引进的三只松鼠线下店、超级物种、唯品会线下体验店、海马体照相馆、集渔、小黄鸭、蛙来哒等都是泉州市甚至福建省的首家店铺，让当地人不得不经常进店品鲜猎奇。

……

从北京到泉州，到南安、上海，一直到平顶山，中骏商业阔步向前。而中骏世界城在平顶山又会激起怎样的火花？让我们拭目以待。

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