北京西城办公室变成学区房,一夜涨价700万|房讯九点

北京：6月1日起恢复机动车尾号限行，今日限行尾号为1和6。

01PART政策与市场

又是北京西城：办公室变成学区房，一夜涨价700万？

5月29日，北京市三帆中学附属小学（下称三帆附小）发布2020年入学通告，令两座数年未成交的大楼突然成为热点。从招生简章看，与2019年有所不同，三帆附小入学范围今年新增了2栋楼——北三环中路甲29号院2号楼华尊大厦、3号楼华龙大厦。事实上，华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房，建成于2003年左右。不过多为150～220平方米大户型，此前被用于出租办公的较多。两栋具备70年大产权商品房属性的办公楼，如今被划入了学区。这种突如其来的学区之喜，给了业主们极大的信心。比如，华尊大厦一套160平方米的房子，4月19日上架挂牌时报价1100万元，5月31日突然加价700万元至1800万元。截至记者发稿，西城学区房最后的“新贵”华尊大厦和华龙大厦尚未有成交，不过最高的房源单价已经从6万元/平方米左右跳涨至极个别的11万元/平方米。（每日经济新闻）

5月北京二手房成交量冲1.6万套 创近三年新高

5月北京二手房市场热度持续上升，成交量达年内新高，整体市场恢复常态化。来自北京中原的统计显示，截至5月28日，5月北京二手住宅网签14708套，环比上涨28%，同比上涨29%。北京二手房成交量连续3个月上涨，预计5月份整体成交量将达1.6万套，创年内新高。

北京二手房市场持续回温，带动成交均价有所回升。来自我爱我家研究院统计数据，5月北京二手房成交均价为58997元/平方米，较4月同期上涨8.32%，较去年同期上涨2.95%。

不过，对于接下来市场走势，业内人士预计，在无实质性利好政策出台下，北京二手房需求很难继续攀升，6月二手房成交量或出现小幅回落。（新京报）

北京西城学区房开始“退烧”

为了赶搭入学政策的“末班车”，5月，西城区的学区房上演了短期升温，带动着西城区的二手房成交量翻番。学区房的热度还能持续么？记者昨天回访了热门的德胜片区，发现挂牌房源增多，扎堆看房热情下降，部分房源也出现谈价余地。1个月过去，供应量仍在相对高位，需求小高潮正在趋缓。分析表示，学区政策对市场成交的影响将逐步减弱，从长期看，教育资源均衡发展是大势所趋，高价学区房的溢价会明显下降。（北京日报）

借“棚改”哄抬房价，深圳福田发文称将下架炒作房源

针对旧住宅区借“棚改”炒作、哄抬房价的情况，深圳市福田区住建局发布通知称，对挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，将第一时间介入查处，要求有关房源“下架”。5月29日，深圳市福田区住房和建设局发布《关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知》（简称《通知》），《通知》指出，近期福田区住建局收到投诉，有旧住宅区借“棚改”概念炒作、哄抬房价。（澎湃新闻）02PART土地与资本

地价又涨了！49个城市土地收入超过百亿元

近段时间以来，全国多个城市的土地市场整体回温，土地成交额持续上升。据中原地产研究中心提供的数据，今年以来，全国50个大城市土地市场成交额合计达1.6万亿元，同比上涨12%；27个城市的卖地收入超过200亿元，49个城市超过百亿元，均刷新历史记录；土地市场成交额超过千亿元的城市有3个，分别为北京、杭州(约1097亿元)、上海(1015亿元)。克而瑞研究中心称，在优质土地供应开闸的影响下，今年4月份土地的溢价率在3月的基础上再度上涨3.8个百分点，增至16.0%，创下去年7月以来新高。到了5月11-5月17日这周，土地市场周度溢价率已经升至26%，创下今年以来新高。分析认为，金融环境的宽松，客观上使得房企有能力去竞拍土地，加上一些优质土地的相继推出，也引来房企的争抢。机构预计，今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，一二线及部分三线城市土拍竞争将更加激烈。（中新经纬）

184亿起拍！南京再挂7幅地

5月31日，2020年宁出第6号出让公告出炉，共公告7幅地块，分布于河西中（1幅）、城北（2幅）、紫东（3幅）、江宁（1幅），其中涉宅地块共4幅。总用地面积超65公顷，起拍总价达184.3433亿元，该批地块将于2020年7月3日上午10:00开始在网上竞拍。（扬子晚报）

上海银行48.54亿购绿地外滩中心T2幢办公楼

5月29日，据上海银行公告称，公司与中民外滩房地产开发有限公司于2020年5月29日签订了购房协议，标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目，总价款48.54亿元（待权属实测报告出具后按实调整）。

上海银行购置的绿地外滩中心T2幢写字楼，是位于上海黄浦区小东门街道616、735街坊外滩项目，办公物业建筑面积约为5.29万平方米，交易标的尚在建设中，主体结构临近封顶。（观点地产网）

03PART企业与人物

百强房企5月销售规模回正

中指研究院发布的房企销售业绩榜单显示，5月单月TOP100房企销售规模同比回正，实现稳步增长。前5月销售额破百亿元的房企增至78家，但较2019年仍减少了17家，百强房企销售规模同比下降8.6%。而排在前三位的碧桂园、恒大和万科继续保持强劲的发展势头，前5月合计销售额超过8000亿元。分析认为，随着疫情冲击的消化和需求的有序释放，房企销保门槛值将回归正向增长。在供应放量的作用下，预计6月市场仍将保持较高热度，成交也将继续回升。（每日经济新闻）

远洋集团北京开发事业部挂牌成立

5月30日，远洋集团北京开发事业部挂牌成立，这是继5月8日环渤海开发事业部挂牌成立后的第二家。据悉，远洋集团为顺应五期战略要求，对开发主业进行的组织架构调整已基本完成，形成了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西6个开发事业部。根据远洋集团五期战略的规划，集团将定位于“以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司”，通过“聚焦主力市场、打磨主力产品、打造主力团队”，全面聚焦开发主业，寻求实现有质量的规模增长。（房讯网

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“出来一套卖一套” 北京这里的学区房一夜上涨40万