加码武汉,华夏幸福南方总部拿下中北路地块

来源：界面新闻

今年华夏幸福南方总部将全面落地项目。

华夏幸福南方总部在武汉再度拿地。

5月29日，华夏幸福南方总部以总价19.49亿摘得武汉武昌沙湖金融主轴中北路P(2020)034号地块，这也是继长江中心项目后，华夏幸福南方总部在武汉的第二个项目。

中北路地块规划用地面积约4.3万方，计容建面不超过23万方，其中商业、商务约15万方，居住约7万方。将成为华夏幸福继“武汉长江中心”之后，在武汉打造的第二座城市内环综合体国际生态社区。

实际上，5月8日，武汉土地市场网就公告了5月29日武汉将挂牌出让8宗地块，而当时华夏幸福南方区域就已经为该地块进行一期的LDI、地质勘探招标工作。

根据竞买条件，竞买人需承诺若竞得地块后，须引入不少于1家国内上交所主板上市设计企业的区域性总部入驻；3年内引入不少于15家设计及工程咨询产业链相关企业入驻。该地块内社区卫生服务中心、全民健身中心须与商服、住宅部分同步开工、同步建设。最终，华夏幸福以底价竞得该地块。

此前，在华夏幸福的业绩会上，华夏幸福联席董事长、首席执行官吴向东表示华夏幸福在商业地产领域的打造策略以“六好”为标准，即好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报。

而根据地块信息，中北路项目位于华中金融城中心，西邻沙湖、北临天风大厦、东临中北路、南临兴国南路，拥有2、4、7、8四线轨交路网，与“武汉长江中心”项目隔湖相望。

另外，据了解，华夏幸福拿下的武汉长江中心项目也已经动工，该项目住宅部分规划计容面积24.2万平方米，办公42.6万平方米、商业27.7万平方米、公寓22.7万平方米。其中住宅部分由华夏幸福操盘销售，自持物业将转让给平安。据华夏幸福董事会秘书林成红表示：“武汉长江中心有望在2021年下半年开始销售。”

这也是华夏幸福南方总部与平安的合作方式。

在不久前的华夏幸福股东会上，华夏幸福联席总裁俞建表示：“南方总部的新业务版块，这部分业务华夏幸福与平安有着深度的合作，并且主要是轻资产运作，存量方面，我们帮平安拓展，会收项目拓展费，基本上是平安来投资，增量方面由于银保监会对险资有一些限制，所以每个项目拿地前都是要中国平安预审批通过的，两证齐全以后就可以转让给中国平安。”

除了在重资产领域拿下中北路项目外，5月28日，华夏幸福南方总部还中标招商银行全球总部大厦项目代建服务。而华夏幸福董事长王文学在此前的股东会上表示，南方总部很快会在上海和广州有项目落地，今年将全面落地项目。

而此前一段时间，吴向东与上海的临港区域走得很近。

4月2日，吴向东出现在上海临港新片区管委会与中国平安签订战略合作的现场。根据现场图片，出席的还有临港新片区管委会常务副主任朱芝松、平安银行董事长谢永林、世界顶尖科学家协会联席执行理事长兼秘书长王侯。

去年10月底，在世界顶尖科学家论坛的闭幕式上，上海临港新片区管委会、世界顶尖科学家协会、华夏幸福三方已就“WLA科学社区”等合作项目进行了签约。按照设想，这个科学家社区将打造不同类型的实验室，办公、实验、转化、生活、生产等五大科创空间，努力让顶尖科学家与他们的团队实现“拎包入住”。

而世界顶尖科学家协会科技有限公司华夏幸福南方总部也持有20%的股份。

2019年12月底，临港集团党委书记、董事长刘家平一行赴深圳拜访华夏幸福基业股份有限公司南方总部，与吴向东围绕高质量推进临港新片区开发建设进行了交流。

刘家平表示，华夏幸福丰富的城市综合体开发运营经验与临港新片区面向国际、卓越领先的规划定位相契合，双方在相关业务领域有很大的合作空间。而吴向东也表示，华夏幸福十分希望能参与临港新片区的开发建设，并将自身积累的丰富经验运用到新片区开发建设中，期待双方在多个领域展开务实合作。

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