四年了!金湖路这个项目终于有动静了!但旁边的加油站...

随着疫情在国内逐渐受控，不少项目的工程也有序复工。

最近，小编接到热心网友爆料，四年过去了，旧改“鸽王”之一的『锦地金湖路项目』总算是有了动工迹象！

本着求实的原则，小编再次出动前往现场，一探究竟。

网友爆料

锦地金湖路项目

最新进展

据现场工人介绍，地块上原商铺均于去年完成搬迁，现已全部拆除。目前项目工地已平整完毕。

另据市政公告显示，今年3月10日，市政对金平区集体建设用地征为国有建设用地事项进行公示，其中便涉及锦地金湖路项目。

图源汕头日报

项目简介

锦地金湖路项目位于金湖路南侧36-42号，由汕头市锦地房地产开发有限公司开发建设。

项目上地块原为商铺及工厂，地块属金砂街道大窖股份经济联合社所有，后选择汕头市锦地房地产开发有限公司作为合作改造主体。

项目原状项目实用地面积26754.6平方米（折合40亩），占地面积为49.74亩，实用地面积为40.132亩。据先前资料显示，项目规建多栋住宅楼，功能定位为花园式高层居住小区，沿街配套商业用房，并配建幼儿园、体育场馆等。该项目主打中小户型刚需房，90平以下套型占70%以上。项目总投资约3.6亿元，原定于2016年10月开工，项目工期3年，定于2019年10月竣工，但距竣工期已经过去近一年，该项目仍是一片空地。

周边配套

项目位于金湖片区，临近金湖路、潮汕路、金凤高架桥，交通路网完善，途经公交车有6、21、27、58路等；周围成熟生活小区众多，基础配套设施也较为丰富。

比较亮眼的是，项目与片区范围内另一热门热盘『金沙湾』仅有一桥之隔。

目前金湖片区内，多为老旧小区及厂房，与城市发展面貌相悖，项目的建成也将缓解片区范围内对刚需、改善居住条件商品房的需求。但尴尬的是，项目正旁为金湖加油站，存在较大的安全隐患。据现场工作人员介绍，暂时还没有收到加油站被拆除的消息，但从现场情况来看，该加油站指示牌破旧，似乎没有营业迹象。

该油站日后是否拆除，还需公告定夺

一点想法

相信不少读者都能发现，本站近期推出的文章不少与西区旧改有关。

近年来，金凤半岛在土拍市场水涨船，加上万达广场入驻，西区后来者居上，以“黑马”的姿态出现在汕头几大版块中，就此摆脱“老破旧”的标签，摇身一变成为不少置业者们的心水宝地。

金凤半岛可即便如此，也无法遮掩西区住房紧张的事实，尤其是土地资源严重匮乏的老市区，纯新房(指住宅用地，不包含旧改用地)供应明显少于东区。而“三旧改造”通过“拆旧建新”的举措，极大盘活了西区的土地资源，在追加供应房源的同时，生活环境也得到改善。不难看出，作为“三旧改造”的受益者，西区经济在一定层面上得到推动，而“旧改”也将成为推动汕头城市发展的重要燃剂之一。

图源网络

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