“十五五”房地产新政解读：新模式构建与品质升级路径

网友关注：专家：未来五年房地产发展方向明确。“十五五”规划为房地产发展指明方向，重点构建行业新模式、优化供给结构、提升住房品质。新政强调基础制度建设、风险防控和保障房优化，推动房地产从规模扩张转向高质量发展。现房销售、城市更新等政策将重塑行业生态，满足居民对“好房子”的多元化需求。

【首段】

发布的“十五五”规划为房地产行业描绘了清晰的发展蓝图，明确提出推动行业高质量发展的战略方向。这份纲领性文件从制度建设、供给优化、品质提升等多个维度作出系统性部署，标志着我国房地产行业即将迎来深刻变革。

【构建房地产发展新模式需完善三大基础制度】

规划将制度建设置于房地产政策首位，凸显其根本性作用。专家指出，新模式需要建立在开发制度、销售制度和融资制度三大支柱之上。其中现房销售配套融资政策、城市房地产融资协调机制等创新举措，将有效防范项目烂尾风险。值得注意的是，规划特别强调要清理住房消费不合理限制措施，这意味着核心城市的购房政策仍有进一步优化空间。这种制度层面的系统性重构，将从根本上改变行业发展逻辑。

【住房供给从数量扩张转向质量提升】

与“十四五”时期强调增加供给不同，“十五五”规划更注重供给结构的优化。数据显示，“十四五”期间全国建设筹集保障性住房超1100万套，未来政策将更关注区域均衡和品质提升。规划首次提出“因城施策增加改善性住房供给”，反映出政策对城市差异和需求分化的精准把握。当前重点城市120平方米以上户型占比已达百分之三十，如何通过供给侧改革释放改善性需求，将成为行业转型的关键。这种从“有房住”到“住好房”的理念转变，体现了政策制定者以人为本的发展思路。

【尾段】

“十五五”规划将房地产发展纳入民生保障与共同富裕的大框架，通过多措并举推动行业转型升级。随着各项政策细则的逐步落地，中国房地产有望在阵痛中完成蜕变，构建起以质量为导向、以需求为核心的新型发展生态。这不仅关乎行业可持续发展，更是实现人民美好生活向往的重要保障。

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