北京房地产中介协会：禁止恶意压价，不得用PUA损害房主合法权益

来源：房产装修家居资讯时间：2025-09-30 14:12

【大河财立方消息】9月30日，北京市房地产中介行业协会发布倡议书，对各会员、房地产经纪机构及其从业人员、网络自媒体，提出10项倡议。

其中提到，禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌：不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不得为取得“热销房源”等标签引诱房主低价挂牌。

禁止恶意压价：应科学评估房屋价值，不得采用PUA手段损害房主合法权益；不得通过虚报低价、做局砸盘等方式对房主施加降价压力。

规范房源报价议价：如实反映房源市场价格，不得故意压低报价以扰乱市场秩序，若带领客户看房及替潜在客户报意向价格需签订相应的委托合同，不得在未取得客户授权的的情况下以客户的名义进行低价议价。

收费明码标价：严格执行明码标价制度，公示服务项目、服务内容及收费标准，不得收取任何未标明的费用。

规范佣金收取：不得通过承诺向购房者返费、返佣等方式，开展不正当竞争；协助办理抵押贷款，不得要求银行返佣或变相返佣，杜绝不正当利益输送，维护正常的金融秩序。

禁止排他性协议：在新房代理和渠道业务中，不得利用优势地位要求房地产开发企业签订排他性协议或变相排他协议，保障市场公平竞争。

合理确定收费：依据房地产经纪服务内容和质量合理确定收费标准，通过房地产经纪服务合同约定收费事项，不得通过低价竞争手段争抢业务，维护行业正常经营秩序。

责编:陶纪燕 | 审核:李震 | 监审:古筝

（责任编辑：董萍萍）

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