北京楼市"金九"火力全开：二手房成交破1.5万套通州神盘两周售罄420套

来源：房产装修家居资讯时间：2025-09-30 12:34

北京楼市迎来"金九"旺季，二手房网签量突破1.5万套，环比增长超2000套。通州中建·运河玖院项目表现抢眼，17天内网签420套。多个新盘集中入市，包括昌平国誉星城、石景山中海瑞文里等，市场热度持续攀升。昌平区两宗优质地块正式挂牌，未来发展潜力巨大。

北京房地产市场在传统"金九银十"销售旺季迎来开门红。数据显示，9月北京二手房网签量预计将突破1.5万套，环比增长超过2000套，展现出强劲的市场活力。

通州副中心项目创销售

位于通州副中心的中建·运河玖院项目成为本月亮点。该项目自9月12日取得预售许可后，短短17天内就完成420套网签，网签均价达到6.14万元/平方米。这一成绩不仅反映出通州副中心区域的市场认可度，也体现了购房者对优质项目的追捧热情。从市场反馈来看，合理的价格定位和优越的地理位置是该项目的关键因素。

多个新盘集中入市推高市场热度

除通州项目外，昌平区国誉星城、石景山中海瑞文里等多个新项目也在9月集中开盘。其中，中海瑞文里项目开盘当日认购超过300套房源，成交金额达21亿元。朝阳区金茂越秀璞樾项目凭借高达百分之九十的综合得房率吸引众多购房者关注。这些项目的集中入市不仅丰富了市场供给，也为购房者提供了更多选择，进一步推高了市场热度。

昌平两宗优质地块挂牌引关注

值得注意的是，昌平区两宗优质住宅用地在9月下旬正式挂牌。东小口镇地块起始楼面价32008元/平方米，北七家镇地块起始楼面价24855元/平方米。这两宗地块均位于发展成熟的区域，周边教育、医疗、商业配套完善，且邻近规划中的地铁线路，未来发展潜力巨大。业内人士分析，这些优质地块的入市将为北京楼市注入新的活力。

总体来看，北京楼市在"金九"期间展现出强劲复苏态势。无论是二手房市场的量价齐升，还是新项目的集中入市，都反映出市场信心的持续恢复。随着多项利好政策的落地实施，预计北京房地产市场将保持稳健发展态势。

- AI整理生成 -