青岛海洋活力区规划重磅发布：打造蓝色经济新支点，区域价值迎蝶变

来源：房产装修家居资讯时间：2025-09-01 19:02

青岛西海岸新区风河南单元控规正式公示，规划面积10.99平方公里，定位为"蓝色经济服务新支点、魅力海洋生态活力城"。区域内取消工业用地，新增多处教育配套，公园保留生态功能，为居民提供优质生活环境。

青岛西海岸新区迎来重大规划调整，风河南单元控制性详细规划正式对外公示。这一规划覆盖面积达10.99平方公里，将打造集总部办公、商务金融、会议会展和生态居住于一体的现代化新城，成为青岛蓝色经济发展的新引擎。

区域规划三大亮点值得关注

规划最引人瞩目的变化在于彻底取消了工业用地布局，仅保留三沙路东侧两处新型产业用地。这意味着困扰周边居民多年的企业污染问题将得到根本解决，圣元乳业、环球集团等现有企业将逐步搬迁。从居住环境改善角度来看，这一调整无疑将大幅提升区域宜居指数。

教育配套迎来跨越式升级

规划显示，卡地亚南区周边将新增三处中小学用地，加上现有的风河小学，将形成完善的教育资源网络。特别值得注意的是，原圣元厂区位置将改建为学校，这一土地功能转变既解决了工业用地转型难题，又填补了区域教育设施空白，可谓一举两得。

生态保护与商业开发并重

鲁信半岛美庐区域全部规划为商业和文化用地，公园则保留原有池塘、林地等生态景观，成为区域"绿肺"。虽然不能建设市民公园略显遗憾，但禁止开发的建设要求确保了生态系统的完整性。这种开发与保护并重的规划思路，体现了城市建设的新理念。

此次规划调整释放出青岛城市发展的明确信号：西海岸新区正从工业导向转向服务业主导的发展模式。取消工业用地的决定虽然可能影响短期税收，但从长远看有利于提升区域价值和居民生活质量。教育资源的加码布局也反映出规划者对人才吸引和区域可持续发展的重视。可以预见，随着规划落地，这片区域将成为青岛城市更新的典范之作。

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