龙湖集团年内偿债145亿债务结构优化成效显著

来源：房产装修家居资讯时间：2025-08-29 18:02

龙湖集团近期完成两笔中期票据兑付，合计金额超36亿元，实现年内到期债券全部偿还。今年以来累计兑付债券本息约145亿元，展现出稳健的财务实力。在行业下行背景下，龙湖通过压降债务规模、优化债务结构等措施积极应对挑战。

近期，龙湖集团顺利完成两笔中期票据的兑付工作，合计金额超过36亿元。这一举措标志着该集团年内到期的债券已全部按期偿还完毕，展现出较强的资金实力和债务管理能力。

龙湖集团债务管理成效显著年内累计兑付145亿元

此次兑付的两笔票据中，"22龙湖拓展MTN001"本息合计15.495亿元，"22龙湖拓展MTN002"本息合计20.523亿元。值得注意的是，"22龙湖拓展MTN002"是"第二支箭"政策框架下发行的首单债券，在发行时曾创下民营房企中债增进担保债券利率新低。今年以来，龙湖已累计兑付债券本息约145亿元，这一数字充分体现了企业的财务稳健性。

在当前房地产行业整体承压的背景下，龙湖集团通过主动管理债务、优化财务结构等措施，有效应对市场挑战。从7月至今，该集团已先后完成多笔债券的兑付工作，包括"22龙湖04"17.66亿元、"20龙湖拓展MTN001B"5.225亿元等。这种积极主动的债务管理策略，不仅维护了企业信用，也为行业树立了良好示范。

债务结构持续优化为未来发展奠定基础

龙湖管理层在股东大会上明确表示，2025年是债务转换的关键一年。为此，集团制定了清晰的债务管理策略：一方面坚决推动整体负债规模稳步下降，确保银行融资不、不展期；另一方面持续优化融资结构，增加长期债务占比，控制短期债务规模。这种前瞻性的财务规划，为企业未来发展奠定了坚实基础。

从市场反应来看，新加坡星展银行对龙湖的债务管理给予了积极评价，认为其资产负债表优化进展顺利。随着12月银团贷款的偿还完成，龙湖将实现近期境外债务的全部清偿。在当前市场环境下，龙湖展现出的财务自律和风险管控能力，值得业内借鉴。