华泰证券：2025年有望看到房价结构性“止跌回稳”

来源：房产装修家居资讯时间：2025-02-27 12:53

【大河财立方消息】2月27日，华泰证券研报称，房地产“止跌回稳”是2025年自上而下一鼓作气要完成的目标，并不会半途而废，政策将持续护航。

2025年将有望看到：

量：新房由于供应约束等原因，2025年成交仍存在一定挑战，但二手房成交也是房地产需求的重要构成。预计2025年一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳。

价：一线城市为代表的重点城市房价有望在2025年实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价将“稳中有升”。

政策：华泰证券认为政策会持续护航“止跌回稳”之路，包括但不限于：重点城市行政政策进一步宽松、房贷利率进一步降低、去库存政策（如存量房、闲置土地收储等）加速落地、城中村改造加速推进等。

华泰证券认为在多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法，房地产市场“最坏时刻”或已过去：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将有一定改善的基础。

落地到资本市场，华泰证券看好重点城市优先实现量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

责编:陶纪燕 | 审核:李震 | 监审:万军伟

（责任编辑：张晓波）

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