龙湖集团完成25亿元公司债回售；世茂集团清盘呈请被法院撤回 | 房产早参

| 2025年2月26日 星期三 |

NO.1 香港高等法院撤回世茂集团清盘呈请

2月25日，世茂集团公告称，经双方同意，香港高等法院已颁令撤回针对公司的呈请。据悉，1月10日，深化连盛投资有限公司（呈请人）向香港特别行政区高等法院提出对世茂集团的清盘呈请，涉及公司与招银国际财务有限公司相关跨境贷款所提供的担保，未偿还金额约2.58亿元。

点评：这标志着公司在处理财务危机方面取得了重要胜利。此举不仅缓解了公司的法律压力，而且增强了市场对其长期稳定性的信心。对当前困境中的房地产行业来说，是一个积极的信号，表明在适当的管理和策略调整下，企业能够克服财务挑战。

NO.2 龙湖集团“20龙湖04”公司债全额回售25亿元

2月25日，重庆龙湖公告称，披露“20龙湖04”债券投资者回售权实施结果。根据公告，此次回售金额约25亿元，拟转售债券金额为0元，注销金额同样为25亿元。回售资金兑付日定于2025年3月4日。

点评：全额回售和按时兑付有助于增强投资者对龙湖集团的信心，提升公司在资本市场上的形象。龙湖这一举措可能在行业内起到示范作用，特别是在当前市场环境下，展示企业如何有效管理和优化债务结构。

NO.3 杭州成都同日出让5宗地均溢价成交

2月25日，杭州溢价出让3宗涉宅用地，总成交金额67.98亿元，平均溢价率45.6%。其中，上城区地块经过110轮竞价，最终由华润置地以26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/平方米，溢价率72.48%。同日，成都2宗成华区宅地以“组合供应方式”进行拍卖，最终两地块均由绿城以楼面价20500元/平方米竞得，成交总价7.20亿元，溢价率30.57%。

点评：这可能预示着这两个城市的房地产市场将继续保持热度，吸引更多的投资，房企竞争加剧，但同时也提供了更多的机会。对于投资者而言，这两个市场的潜力可能成为关注的焦点。

NO.4 欧派家居拟使用不超过120亿元闲置募集资金进行现金管理

2月24日，欧派家居集公告称，计划将总额度不超过120亿元投资于商业银行或其他金融机构发行的安全性高、流动性好的中低风险投资产品，以及不超过5年期的可转让大额存单。投资期限不超过36个月，自2025年第一次临时股东大会审议通过之日起12个月内有效，且在上述额度及决议有效期内可循环滚动使用。

点评：这一决策反映出公司在资金运用上的谨慎性和追求资金使用效率的意愿。通过合理运用闲置资金，欧派家居能够提高资金使用效率，增强公司的盈利能力。对于投资者而言，这表明公司能够有效管理资金，增强市场信心。

NO.5 财信发展控股股东重整申请获受理

2月24日，财信发展发布关于法院裁定受理控股股东重整的进展公告。公告显示，重庆市第五中级人民法院于2025年2月24日裁定受理财信地产及财信集团的重整申请。可重整能否成功存在不确定性，可能涉及公司控制权变动。同时，财信地产及财信集团进入重整程序，后续重整实施不排除会涉及公司控制权变动，具体情况需视控股股东的重整情况而定。

点评：这一消息可能对公司的股权结构和未来发展产生重要影响。重整程序的启动意味着控股股东将面临财务和运营上的重组，这可能会影响其对财信发展的控制和影响力。对于财信发展而言，这可能是公司治理结构改善和战略调整的机会。投资者应密切关注重整程序的进展，以及其对公司经营和财务状况的潜在影响。

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