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项目由深耕上海20多年的同润集团所打造的，整个社区纯独栋别墅规划，三面环水而据，容积率仅有约0.32，户均占地达1亩-1.5亩，是目前市场罕见的超低密度社区。再加上项目又地处松江泗泾板块，居住价值正不断提升。

别墅这个产品本身，相对来说还是一个高等级的购房消费，它对整个土地资源的占用还是比较大，对于主管部门来说，别墅的禁令也是在做相应的升级，包括到别墅用地不再批准、包括低密度的，容积率低于1.0的土地，严禁出让的限制，都让纯别墅社区、或别墅产品成为一线城市，特别是上海这样的地方特别稀缺的产品。

我们同润圣塔路斯三期的独栋别墅，在居住环境上加入了更多的活水造景，可以欣赏到更多的社区美景。除了私家院落的打造之外，我们同样可以享受到中国这种东方的感觉，邻里之间的氛围，我们打造的是一个天圆地方的概念，中间会有一个大的庭院，再结合西方人的这种建筑外立面的风格，一种西方的贵族气息，这样在我们建筑元素里面都是展现的淋漓尽致的。 同润圣塔路斯建筑立面历久弥新，将原汁原味的南加州风格复刻至此，融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

小区绿化上，种植大量品种丰富的花草植被，除了可以享受四季常青的繁华盛景，更融入活水造景，特设幽静的亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。 目前，整个项目也已经开发运营成熟，均现房销售，配套的总建筑面积约8000平米社区商业全面招商入驻，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，社区内还配套一所公立幼儿园--泗泾第二幼儿园，以及一座豪华泳池健身会所，日常生活便利。

户型设计上，同润圣塔路斯独栋别墅，均由地上两层、地下一层三层空间组成，配置2个车位，卧室全套房，四面采光，全明布局，并采用下沉式庭院设计，尽可能保证地下室的通风采光。像这样一套总建筑面积495平米户型，地上约310平米，地下室约185平米。入户大气厅堂挑高约7米，客厅标准层高达到5.6米，卧室空间总共包含4间套房，1楼分布一间，2楼分布三间，均达到4.5米层高。而地下室通风采光效果好，丰富空间可作为保姆套房、健身房、影音室、桑拿房等。

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