北京亦庄再迎新地块，招商蛇口能否逆袭？

北京经济技术开发区亦庄X24地块成功出让，成交价34.8亿元。招商蛇口通过其全资子公司竞得该地块，这是其在北京亦庄的又一次重要布局。新地块集居住、商业、教育、公园绿地于一体，要求严格，计划打造“亦庄好房子”模式。近年来，招商蛇口在北京市场的表现平平，此次新布局能否改写其在北京市场的表现，值得关注。

历经一年多的调整，北京亦庄X24地块终于成功出让，以34.8亿元的价格被北京招晨房地产开发有限公司拍得，该公司由招商蛇口全资持有。这块地集合了居住、商业、教育和绿地等多种用途，被要求打造“亦庄好房子”模式，强调公共空间和社区连通性。

北京规划和自然资源委员会公布了新一轮供地计划，涉及四宗地块，将于2025年2月中旬供应。北京市2025年供地计划保持稳定，着力推动“好房子”试点，提高住房品质。招商蛇口曾在亦庄开发多个项目，但销售表现不尽如人意，此次新地块能否带来更好的市场反应，值得期待。

近年来，招商蛇口在北京市场的表现确实让人心急。尽管它曾在亦庄推出多个项目，如臻珑府和璀璨时代，但从实际销售情况来看，并没有达到预期的热度。亦庄作为北京经济技术开发区的一部分，地理位置优越，同时也面对着激烈的竞争。此次X24地块的成功竞得，或许能为招商蛇口注入新活力。该地块结合了多种土地用途，并在设计上有独特要求，如“亦庄好房子”模式，这无疑提高了开发难度，但也可能成为其独特卖点。对于购房者来说，更多的公共空间和绿地肯定是吸引力所在，但招商蛇口能否在产品品质和市场推广上有所突破，是未来能否在北京市场站稳脚跟的关键。随着北京住宅市场的变化和消费者需求的提升，招商蛇口需要更加创新和积极的策略，才能在竞争中脱颖而出。

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