京沪楼市限购政策会否迎来松动？

北京和上海一直以来都是限购政策的坚固堡垒。尽管有传言称两地的非核心区限购将放松，但目前来看，这只是传言。由于北京和上海的地位较高，加上近期房市活跃，限购政策短期内放松的可能性较小。要等到未来市场变化，才可能有放松的迹象。

北京和上海一直是限购政策的坚固堡垒。最近有传言称，北京和上海的非核心地区限购可能从元旦起全面取消，但事实是限购政策依然如故。目前，除了北京、上海、深圳和海南的少数地区，全国大部分地方已经取消了限购。

就实际情况来看，海南已经相对宽松了，很多地区的购房门槛不高。深圳的限购只针对核心新区，范围非常有限。目前，北京和上海依然是限购的重点区域，尤其是北京的政策较为严格。上海在外环线以外的地区，只需要一年的社保或者个税即可购房。

从中期来看，北京和上海非核心区的限购政策有可能放松，但在短期内，比如未来几周或几个月内，全面取消的机会不大。主要原因是，北京和上海的新房和二手房市场最近成交量很大，房价出现了小幅上涨。特别是北京，十二月的二手房成交量达到2.1万套，上海则在去年十二月创下了47个月来的新高。这种强劲的成交量让相关部门感到市场已经稳定，因而不太可能轻易放松限购。

北京和上海作为中国的一线城市，其房地产市场的走势备受关注。尽管限购政策在其他城市逐步放松，但北京和上海在政策上的保守态度反映了其特殊的城市地位和市场影响力。许多人担心，一旦限购放松，会吸引大量外地购房者涌入，造成市场失控。因此，尽管限购放松在中期内有可能实现，但短期来看，政策的变化仍需谨慎对待。对于普通购房者来说，理解市场动向、适时出手是关键，而对于投资者而言，密切关注政策变化也是必要的。最终，无论政策如何变化，理性购房仍然是最为重要的。

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