红盘面对面，对话华曦府：好产品制胜之道，解码华曦府北京热销

来源：房产装修家居资讯时间：2024-12-27 10:52

　　近期，在北京楼市上演了一轮“华曦府现象级热销”表现，业内更广泛流传“有一种热销叫华曦府”的说法。

　　12月25日，凤凰网房产北京站举办“红盘面对面”活动，凤凰网房产北京站主编雁弘、毅家之言出品人郭毅、电建地产华北区渠道负责人马超出席本次活动。

　　从北京华曦府期房首开售罄，到现房持续热销，每一次亮相都引发了购房者和业内人士的广泛关注。那么，究竟是什么让它们在北京市场脱颖而出，成为热销的代名词呢？

　　华曦府热销背后，精准定位切中市场需求

　　在北京楼市不断升级品质，竞争愈发激烈的当下，购房者的需求也日益多元化和精细化。他们不仅关注房屋的基本居住功能，更看重项目的地理位置、周边配套、产品品质以及未来增值潜力。

　　论坛上，电建地产华北区渠道负责人马超指出，华曦府的热销，正是精准把握了购房者日益升级的品质需求，通过科学的产品定位和价格策略，赢得了购房者的青睐。

　　北京华曦府择址北京稀缺地段西四环，这一区域不仅拥有得天独厚的地理位置优势，更聚集了丰富的科技、金融、文化等产业资源。项目周边有四大核心商圈环抱，包括五棵松商圈、金融街(000402)商圈、丽泽金融商务区以及总部基地，为居民提供了便捷的生活和工作环境。此外，项目还紧邻地铁线路，周边交通网络四通八达，进一步提升了项目的交通便利性和区域价值。

　　与此同时，华曦府项目在规划上也充分考虑了购房者的居住需求。项目被约4万平的城市公园绿地围绕，为居民提供了一个绿色、健康的居住环境。而项目内部的景观设计更是匠心独运，以“高山流水，寻涧入林”为设计理念，打造了一个既现代又自然，既艺术又舒适的生活空间。这样的产品定位，无疑满足了购房者对于高品质生活的追求。

　　在价格策略上，华曦府也做到了精准定位，以7.5万元/㎡的均价取胜市场。在保证产品品质的同时，以价格控制赢得客户青睐，同时让更多购房者能够享受到更高品质的居住环境，从而赢得了改善型购房者的关注。

　　毅家之言出品人郭毅指出，确实华曦府的热销不仅反映了当前市场中的一些趋势，也揭示了购房者的心理变化。

　　从市场趋势来看，当前北京房地产市场正在经历一场深刻的变革。随着政策的调整和市场的变化，购房者越来越注重项目的品质和性价比。他们不再盲目追求高价位的楼盘，而是更加注重项目的品质、位置以及未来的升值潜力，更加注重项目的实际价值和居住体验。他们不再仅仅关注项目的外观和宣传，而是更加注重项目的内在品质和实际居住体验。这是华曦府能够吸引大量购房者的原因之一。

　　双国央企共筑产品力升级，打造市场标杆“好房子”项目

　　“我们深知，在当前的市场中，好房子才是硬道理。因此，我们在产品设计上下了很大的功夫。无论是外立面的设计、景观的打造，还是户型的设计，我们都力求做到最好。”

　　华曦府的热销，除了精准的市场定位和价格策略外，更离不开首钢和电建地产强大的产品力支撑。此次直播活动中，电建地产华北区渠道负责人马超以北京华曦府为例，详细阐述了电建地产是如何聚焦产品力，以及如何打造市场标杆“好房子”。

　　作为华曦系的开山之作，北京华曦府由北京老牌房企首钢与电建地产强强联合打造，在项目打造上充分展示了首钢和电建地产对于高品质住宅的深刻理解和极致追求。

　　具体而言，在项目外立面设计上，北京华曦府以大自然中高山流水的流畅线条为灵感，以简洁的立面造型打造顶部炫彩流畅的线条感，在城市天际线中具有极高的辨识度。外立面以白色铝板线条为主，点缀香槟金铝板和格栅，以高级灰为底色，象牙白提神，彰显出典雅、轻奢的立面格调。这样的设计不仅提升了项目的整体美感，更彰显了电建地产对于细节的极致追求。

　　在户型设计上，北京华曦府同样做到了科学合理、人性化。项目推出了约96㎡的三居和约124㎡的四居等多种户型选择，满足了不同家庭结构和生活方式的需求。其中，约96㎡的三居户型开创性地做到了南向4.5面宽，整个南向面宽超过了13米，不仅保证了每个公共空间以及居住空间全朝阳，更是将无敌的观景视野容纳进了室内。而约124㎡的四居户型则在经典四叶草的户型格局上，将每个空间功能性都有效放大，设计了可步入式的玄关独立家政间以及双明卫设计，并做到了九窗全明格局。这样的户型设计，不仅提升了居住的舒适度，更体现了电建地产对于产品创新的不断探索和追求。

　　除了户型设计外，北京华曦府在园林景观打造上也同样出色。项目汲取“高山流水，寻涧入林”的自然哲学，致力于在繁忙的都市生活中为居住者提供一个既现代又自然、既艺术又舒适的生活环境。整个园区以水的灵动和自然的宁静为设计基调，通过精心设计的自然景观元素打造出一个隐匿于都市喧嚣中的静谧空间。中央景观草坪、林下广场、交互C客厅、童梦天地等景观节点的巧妙布局和精心设计，不仅提升了项目的整体品质感，更为居民提供了多样化的活动空间和社交场所。

　　可以看到，聚焦市场的“好房子”需求，通过优化迭代产品，填补市场空缺，是华曦府能够突围市场、双双热销的关键所在。

　　现房实景呈现，华曦府以品质赢得市场

　　在当前楼市环境下，购房者对于房屋的品质和交付时间越来越重视，他们希望能够在购房前就能够看到项目的实际品质和效果。毅家之言出品人郭毅认为，华曦府在这一点上都做得非常出色。尤其是北京华曦府项目在开盘前就已经实现了实景示范区的开放，让购房人能够提前感受到“所见即所得”的置业感受。这样的做法不仅增强了购房者的信心，也提升了项目的市场竞争力。

　　在现房实景呈现方面，北京华曦府展现出了极高的品质标准。项目在大区内实现了超大楼间距和万平中央景观花园的震撼视野区内，共同构筑了一张城市花园的新名片。同时，项目在每栋住宅楼前的入户空间都配备了休闲交流和健身运动场地以及功能照明、高空抛物监控以及人脸识别等智能便利设施。这些细节的设计不仅体现了对居民日常生活需求的深刻理解也彰显了项目对提升居住品质的不懈追求。