陈雳：2025年整个地产市场企稳是一个大概率事件

来源：房产装修家居资讯时间：2024-12-20 15:32

12月18日，券商首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事陈雳指出，近期结束的中央经济工作会议中，把稳楼市跟稳投资直接写进了工作报告，这是一个明确的要求。从政策传递的角度来讲，2025年整个地产市场，企稳是一个大概率的事件。

　　陈雳认为，从地产来讲，从供给来看，政策要求“严控增量，优化存量，提高质量”作为未来一个大的方向，在具体的落地政策上将加大对白名单企业的投资投放力度，对整个的一些限定性、限制性的措施进行放宽，包括“四个取消、四个降低”，以及城中村改造等等。

　　陈雳在当日由选址中国携手专业机构主办的2024（第八届）中国产业园区与商办新驱动力峰会上表达了上述观点。大会邀请了政府领导、经济学者、知名园区、标杆商办、科技企业、金融机构和新闻媒体等众多人士和行业代表，围坐共商产业园区和商办在新市场环境挑战下如何变革引领，向新求质。

　　他认为，中央经济工作会议传递出来的信号，重点强调的是未来整个产业政策要推动科技创新和产业创新融合发展，科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系。代表未来的战略新兴的这一类行业企业基本上都可以纳入其中。

　　从整个出口数据看结构的话，中国的软硬件包括智能制造，包括新能源汽车，占比是大幅上升，这是代表新质生产力的一些方向。回推到未来的产业园区和商办的角度来讲，拥抱新质生产力的这些产业和行业，必然是占领先机的，也代表着国家未来要付出的方向。这也是未来从投资的角度选取方向的落脚点。

　　对比今年与2023年中央经济工作会议的政策表述可以发现，在产业政策方面，科技在2023年当时描述性文字上是放在第一位的，今年放在第二。今年首次把金融服务放在了科技篇章相对更靠前的位置，金融服务，包括REITs，包括还有未来产业资产证券化，包括园区一些资产证券化，这些都是很新的方向，也是未来要重点去发展的方向。

　　此外，陈雳还认为，包括对外、地产、就业和民生在内的几个关键项，明年重点领域的投资机会其实备受关注。“2025年我们储备了非常多的项目，从我的调研情况来看，整个的2025年随着项目的启动，对整个经济，尤其地方经济的带动会起来，”陈雳表示，这类项目有一个共同的特点，第一是科技性非常强，第二多少都跟数字经济挂着钩，第三都跟传统产业换档发展。

（责任编辑：董映颉 HO013）

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