5天减免84亿元 契税“及时雨” 给力楼市

房地产政策“组合拳”还在持续发挥作用。税收政策优化调整后，短短5天内，全国有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税高达84亿元，这是一场税收政策“及时雨”。

12月6日，国家税务总局最新数据显示，12月1日至5日，全国共有36.4万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。

其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元；个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税9.9亿元。

11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确自12月1日起，对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5％、2％的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住房契税优惠政策。

政策实施后，成效显著。

数据显示，个人购买住房享受1％契税最低优惠税率的家庭比例，达到全部受惠家庭的92.4％，较政策实施前提高了17.4个百分点。由于此次将北京、上海、广州、深圳4个城市购买家庭第二套住房也纳入了政策范围，4个城市符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，有效降低了居民购房成本。

国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8％。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2％、87.2％、27.5％和66.4％。

事实上，自9月底以来，随着一系列楼市利好政策密集落地，市场信心已经回暖。11月，各地持续落实政策，北京、上海、广州、深圳、重庆又相继宣布取消普宅标准，优化相关税收政策，进一步促进了购房需求的释放。

11月，北京二手房网签量超1.8万套，为近20个月最高水平；上海二手房交易量超过2.7万套，创下近44个月以来的最高成交量；深圳二手房过户7125套，创近50个月新高。重庆、成都、武汉、大连、西安、辽宁等热点城市新房交易也表现活跃。

“契税新政策实施后，我省下了1.5万元，刚好可以添置一些家用电器。”12月2日，购买了北京郊区一套二手房（第二套住房）的王女士称，相比原政策，契税节省了一半。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，新一轮税收政策调整，带来了“真金白银”的利好，房地产政策“组合拳”持续效应释放，房地产市场预期会进一步稳定，有助于释放市场潜在需求。

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