中海豪揽北京不限价地块，前景几何？

中海以底价拿下北京丰台万泉寺地块，成为北京首宗不限价地块的幸运得主。这块地没有价格限制和销售指导价，让中海可以自由定价。尽管市场预期不高，但中海成功将其收入囊中，未来或将此地块开发为“玖”系列产品，打破区域价格上限。近来，中海在一线城市频繁拿地，展现出强劲的市场竞争力。

近日，中海地产以底价110.54亿元成功竞得北京市丰台区的万泉寺地块，这不仅是北京首个不限价地块，也成为中海在北京的又一大手笔。这块地的成交楼面价为每平方米62003元，没有设置地价上限和销售指导价，这为中海未来的定价提供了极大的自由度。此次地块的成功出让，也显示了中海的强大实力和市场的高度关注。

万泉寺地块的地理位置优越，位于南二环与三环之间，附近配套设施齐全，包括中小学、三甲医院、购物中心等，且邻近丽泽金融商务区，为未来发展奠定了良好的基础。这也是继不久前中海以153亿元斩获北京朝阳组合地块后，再度在土地市场上发力，极大地增强了其在北京市场的布局。

中海连续在北京拿下两块总价过百亿的地块，表明其在一线城市的布局战略非常清晰。万泉寺地块因其地理位置和不限价的独特优势，预计将在未来获得不俗的市场反响。中海有望将此地块打造为“玖”系列产品，通过差异化定位，打破丰台区域价格上限，促进市场活力。此外，中海在全国市场的频繁动作不止于此，其在深圳的联合竞拍也成为业界关注的焦点。中海在年底的频繁拿地，意在为2025年储备更多优质资源。随着中国房地产市场的逐步回暖，拥有优质地块储备的开发商将更具市场竞争力。中海通过此次拿地，有望在未来的地产市场中占据重要位置。这也促使其他房企在土地竞拍策略上进行更多思考和调整，以应对市场的新变化。

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