重磅！房产税收政策调整，购房者迎来大利好！

近日，财税部门对房地产税收政策进行重大调整，涉及契税和增值税等多个方面。新政旨在降低购房成本，特别是对改善性住房需求提供支持。政策的落地对购房者和房企均带来实质性利好，有望进一步稳定市场，提振信心。

最近，国家财政部、税务总局和住房城乡建设部联合推出了一系列房地产税收政策的优化措施。这些新政策将在2024年12月1日起实施。针对购房者，新政降低了契税税率，尤其是首次购买或购买第二套住房的面积在140平方米及以下的，契税降至1%，而超过140平方米的，契税分别为1.5%和2%。这些举措大大降低了购房者的置业成本，特别是对改善性住房需求的支持力度显著提升。

与此同时，取消了包括北京、上海在内的一线城市的普通住宅和非普通住宅标准，统一执行全国的增值税政策。这意味着，购房2年以上的住房出售将免征增值税。这一政策调整不仅降低了一线城市的购房税费，也为市场修复提供了助力。

此次政策的优化，无疑为房地产市场带来了新的活力。对于购房者来说，税收的减免直接降低了购房成本，特别是对改善性住房需求的家庭来说，是个绝佳的利好消息。这不仅能刺激市场上的购买力，也有助于稳定市场预期。对于房企而言，土地增值税预征率的下调缓解了资金压力，使其能更灵活地应对市场波动。可以预见，随着政策的落地，房地产市场将迎来新一轮的复苏。同时，政策的落实需要地方政府的积极配合，确保购房者和企业能真正享受到这些税收优惠。未来，我们期待看到更多类似的政策出台，帮助市场逐步恢复健康发展的节奏。

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