二手房市场暖意渐浓，北京成交量大增

10月核心城市二手房市场逐渐回暖，北京成交量创近19个月新高。深圳、杭州等地亦有显著增长。市场政策效应初显，带动购房者信心回升，未来若政策持续支持，房地产市场或将进一步稳健发展。

近期，随着北京、深圳等地的二手房成交量明显上升，核心城市的房地产市场开始显露企稳迹象。10月数据显示，北京的二手房市场在一系列政策利好的推动下，成交量达到了17367套，同比增长63%。深圳和杭州的市场表现同样抢眼，其中深圳成交6118套，相比上月增长91.7%，同比增长120.5%，创下自2021年以来的高点；杭州的成交量则达到7696套，环比和同比增幅也十分明显。

市场的回暖得益于一系列政策措施的出台，特别是在北京“930新政”的影响下，市场信心得以恢复，成交量显著提升。同时，上海的二手房市场也表现良好，10月成交21779套，环比增长56.2%。然而，南京的市场表现稍显疲软，成交量有所下降，主要受制于网签滞后的影响。

随着一揽子政策的实施，房地产市场逐步走出低谷，购房者的信心开始回暖。特别是在核心城市，市场活跃度明显提升，成交量的增长充分说明市场正在复苏的轨道上。然而，区域市场的差异仍然存在，像南京这样出现成交量下滑的城市，主要受到网签滞后等技术因素的影响。可以预见的是，未来若政策继续发力，房地产市场将迎来更稳健的发展。但同时，市场也面临一些不确定性，如政策力度的持续性和市场的自我调节能力。因此，对于购房者来说，需要在政策导向和市场变化之间找到平衡点。未来一段时间，核心城市可能会继续引领市场复苏，但其他城市的市场表现仍需观察。而对于政策制定者来说，如何在短期刺激与长期可持续发展之间取得平衡，将是一个值得探讨的问题。总体而言，当前的市场动向为购房者和投资者提供了一些积极信号，但仍需保持谨慎，以应对可能的市场波动。

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