房地产新税收政策即将实施，买房更省钱！

来源：房产装修家居资讯时间：2024-11-13 23:00

今日热点：个人销售满2年二手房免征增值税。财政部、税务总局和住房城乡建设部发布了新政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。新政策将在2024年12月1日开始实施，调整契税和土地增值税等多个方面，为购房者和房地产企业带来更多优惠。纳税人可享受更为简化的办理流程和更低的税负，促进市场回暖。

为了推动房地产市场的平稳健康发展，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了一项新政策，计划于2024年12月1日开始实施。这项政策对住房交易税收进行了多方面的调整，进一步加大了契税优惠力度，降低了土地增值税的预征率。对于购房者来说，特别是购买家庭唯一住房或第二套住房的个人，在契税方面将享受更多优惠，而房地产企业也可通过降低土地增值税的预征率来缓解财务压力。

新政策明确，购买140平方米及以下住房的个人，将按1%税率征收契税，而超出140平方米的住房，则按1.5%或2%的税率征收。此外，北京、上海、广州、深圳等地取消了普通住宅和非普通住宅的标准，使二手房交易成本大幅降低，对已购买2年以上住房的个人销售一律免征增值税。

此次政策调整无疑是对房地产市场的一项重大利好，尤其是在当前市场环境下，降低购房者及房地产企业的税负，有助于促进房地产市场的活跃和健康发展。从长远来看，这也可能有效推动市场从低迷中复苏，为购房者提供更多经济实惠的选择。特别是在许多城市房价居高不下的情况下，新政策提供的契税和增值税优惠无疑是一个好消息，能够减轻购房者的经济负担。此外，政策中关于信息共享和简化办理流程的举措，也为纳税人提供了更为便捷的服务体验。

对于房地产企业来说，降低土地增值税预征率无疑可以缓解一部分财务压力，使得企业能够更灵活地进行项目开发和运营。这些政策的调整，不仅是对购房者的利好，也是对整个房地产行业的支持。在未来的实施中，各地政府如何结合本地实际情况进行细化和落实，将是政策成功与否的关键。